首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
东海房地产公司创立于2001年,总部位于南方甲省。公司成立之初,创始人张总认为,虽然房地产业属于高风险行业,在中国经济快速增长的背景下,中国房地产业未来会步入一个较长的黄金发展期。因此,张总决定借中国房地产业大力发展之势,力争3年内销售额达到30亿元、6年
东海房地产公司创立于2001年,总部位于南方甲省。公司成立之初,创始人张总认为,虽然房地产业属于高风险行业,在中国经济快速增长的背景下,中国房地产业未来会步入一个较长的黄金发展期。因此,张总决定借中国房地产业大力发展之势,力争3年内销售额达到30亿元、6年
admin
2019-02-12
37
问题
东海房地产公司创立于2001年,总部位于南方甲省。公司成立之初,创始人张总认为,虽然房地产业属于高风险行业,在中国经济快速增长的背景下,中国房地产业未来会步入一个较长的黄金发展期。因此,张总决定借中国房地产业大力发展之势,力争3年内销售额达到30亿元、6年内达到100亿元,成为甲省的房地产业龙头老大。
张总判断,未来房价、地价都会大幅上涨,所以公司快速、高价拿地,四处出击。公司自有资金不足5亿元,剩余资金全部由银行贷款解决,负债率偏高。为了缓解快速发展带来的现金流压力,公司从拿地到销售回款的时间间隔短,仅为几个月,而且拿到销售回款,再去购买土地,进入下一循环。2016年,公司销售增长率为100%,可持续增长率为40%,投资资本回报率为12%,资本成本为8%。
2017年后,公司决定大举进入外省二线城市,新建多家外省的子公司。东海公司单纯追求快速增长,导致房屋质量存在不少瑕疵,并经常延期交房。这促使公司销售回款急剧下滑、现金流紧张。公司在对外省急剧扩张中,组织结构设计存在严重问题,很多子公司失控,出现总公司对其年度财务预决算不知情、大额资金被挪用、重大违规担保、不经总公司批准随意处置主要资产等现象。2017年公司销售增长率大幅下降为35%,可持续增长率下降为15%,投资资本回报率下降为5%,资本成本上升为13%。公司在2018年年初陷入了财务危机。
要求:
简要分析东海公司经营风险和财务风险的搭配情况及相关建议。
选项
答案
东海公司采取了高经营风险和高财务风险的搭配类型。东海公司所在地的房地产业资金投入大,经营周期长,经营环节多,因此经营风险高。东海公司在财务上采取了激进的融资政策,负债率高,导致流动性压力大,属于高财务风险政策。高经营风险和高财务风险的搭配加大了公司面临的总风险,一旦经营方面出现销售下滑或资金回收等问题,公司的资金链很容易断裂进而陷入不能偿还到期债务的财务危机。 相关建议: 经营风险和财务风险反向搭配是制定资本结构的一项战略性原则,因此东海公司应该采用高经营风险和低财务风险搭配,才能使公司总风险处于中等程度,这是一种可以同时符合股东和债权人期望的合理搭配。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gBK0777K
本试题收录于:
公司战略与风险管理题库注册会计师分类
0
公司战略与风险管理
注册会计师
相关试题推荐
甲公司是增值税一般纳税人,2017年12月将其作为固定资产核算的一批电脑作为职工福利发放。该批电脑2016年购进时取得增值税专用发票,注明价款为20万元,增值税税额为3.4万元,已提取符合规定的折旧额8万元。已知,增值税税率为17%。有关甲公司将该批电脑作
下列各项中,属于单位在办理经济业务时授权批准的特别授权事项的是()。
复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的,被申请人应当在60日内重新作出具体行政行为;情况复杂,不能在规定期限内重新作出具体行政行为的,经复议机关批准,可以适当延期,但是延期不得超过30日。()
根据税收征收管理法律制度的规定,纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照的,应当自营业执照被吊销之日起()内,向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
某公司将税务机关确定的应于2014年12月5日前缴纳的税款30万元拖至2014年12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关应依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。
按照我国《公司法》规定,认股人在下列情况下,可以要求发起人退还已缴纳的股款的有( )。
一张原始凭证所列的支出需要由两个以上的单位共同负担时,应当由保存该原始凭证的单位将复制件提供给其他应负担的单位。( )
某公司拟与张某签订为期3年的劳动合同,关于该合同试用期约定的下列方案中,符合法律制度规定的有()。
甲居民企业2015年度境内所得应纳税所得额为一300万元,来源于境外A国税前所得100万元,境外实缴税款30万元。已知甲企业全年已经预缴税款60万元,根据企业所得税法律制度的规定,下列说法正确的是()。
资料(一)厚德公司是生产建筑防水材料的上市公司(国家控股),它集研发、生产、销售、技术咨询和施工服务为一体,厚德公司建立了完整的管理体制,并设置了13个职能部门以及2个中心:(1)总裁办公室;(2)投资部;(3)法律事务部;(4)战略规划部;(5
随机试题
关于顺序结构文件的描述,错误的是()
下列运输方式中,运输机动、灵活、适应性强,既便于大量集中,又易于迅速分散的是
大面积烧伤病人失水过多造成循环血量不足,给病人输入液体首选的是
患者,9岁。前牙反牙合,反覆盖浅,上颌发育不足,ANB角-2°,下颌平面角40°如果使用前方牵引矫正器,适宜的前方牵引施力点为
施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前,应当组织有关单位进行验收,也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收;使用承租的机械设备和施工机具及配件的,由施工总承包单位、()、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可
试算平衡表对______和______起着控制作用。
开场白总是最难说的。假如你是街道办员工,你所在的街道要推行社区改造项目。现在让你负责去调研,你会如何开场?请演示一下。
随着近代中国从封建社会逐步演变为半殖民地半封建社会,新产生的阶级有
(1)在名称为Forml的窗体上添加一个名称为C1、标题为“变宽”的命令按钮,窗体名称为“改变命令按钮大小”。编写程序,使得单击“变宽”按钮时,命令按钮水平方向的宽度增加100。程序运行后的窗体如图所示。要求:程序中不得使用变量,每个事件过程中只
Criticsofearlyschoolingciteresearchthatquestionswhether4-year-oldchildrenarereadytotakeonformallearning.Educat
最新回复
(
0
)