关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是( )。

admin2019-10-22  54

问题 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是(     )。

选项 A、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率,由税务总局统一确定
C、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D、企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用

答案D

解析 选项A,采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。选项B,企业销售未完工产品的计税毛利率,由各省、自治区、直辖市税务局按规定进行确定,总局确定的是一个最低界限。选项C,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。
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