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申请商用房贷款，需要具备的条件为( )。

admin2013-05-30  70
问题 申请商用房贷款，需要具备的条件为(  )。
选项 A、无不良资信记录和行为记录
B、具有当地常住户口或有效居留身份
C、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D、所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
E、当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
答案A,B,C,D,E
解析 借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
A．无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，目从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录。
B．具有当地常住户口或有效居留身份。
C．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
D．申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。
E．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。
F．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。
G．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。
H．提供经贷款银行认可的有效担保。
I．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。
J．贷款银行规定的其他条件。
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