某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

admin2010-08-08 13

问题某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

选项

答案整幢商品房的估价技术路线与个体零散的单套住宅估价相比较要复杂很多，通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅作为待估对象；选取与待估对象类似的成交实例，利用市场法修正测算出该套住宅的价格，然后采用类比法，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

解析

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房地产估价案例与分析

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某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

康复的内容包括()

A．头痛、呕吐，脑脊液可检出白血病细胞B．寒战、高热、出血并迅速衰竭C．低热、贫血、巨脾D．低热、乏力、颈部淋巴结肿大，切口不愈合E．贫血、发热、无痛性淋巴结进行性肿大中枢神经系统白血病的临床特点是

通信电源系统的交流供电电源至少为()。

BSV模型将投资者分为有信息与无信息两类。(　　)

北京景泰蓝、、并称中国传统工艺“三绝”。

所谓职业道德的自律功能，是指它()的作用。

—Imusthaveeatensomethingwrong.Ifeellike.—Itoldyounottoeatatarestaurant.You’dbetterathome.

【B1】【B3】

某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

()是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统,实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

康复的内容包括()

A．头痛、呕吐，脑脊液可检出白血病细胞B．寒战、高热、出血并迅速衰竭C．低热、贫血、巨脾D．低热、乏力、颈部淋巴结肿大，切口不愈合E．贫血、发热、无痛性淋巴结进行性肿大中枢神经系统白血病的临床特点是

通信电源系统的交流供电电源至少为()。

BSV模型将投资者分为有信息与无信息两类。( )

北京景泰蓝、______、______并称中国传统工艺“三绝”。

所谓职业道德的自律功能，是指它()的作用。

—Imusthaveeatensomethingwrong.Ifeellike______.—Itoldyounottoeatatarestaurant.You’dbetter______athome.

【B1】【B3】

BSV模型将投资者分为有信息与无信息两类。(　　)

北京景泰蓝、、并称中国传统工艺“三绝”。

—Imusthaveeatensomethingwrong.Ifeellike.—Itoldyounottoeatatarestaurant.You’dbetterathome.