某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

admin2010-08-08 23

问题某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

选项

答案整幢商品房的估价技术路线与个体零散的单套住宅估价相比较要复杂很多，通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅作为待估对象；选取与待估对象类似的成交实例，利用市场法修正测算出该套住宅的价格，然后采用类比法，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

解析

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某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

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房地产估价师

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

()是房屋所有权的核心。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

物业查验的基本途径有()。

被誉为“美国公立学校运动之父”的教育家是________。

分析问题找出主要矛盾的过程是解决问题的哪个阶段?()

长期高浓度苯接触能引起（　　）。过量汞进入体内能引起（　　）。

A公司经营冰箱买卖业务，并负责售后免费为客户安装。B为专门从事冰箱安装服务的个体户。A公司因安装人员不足，临时叫B自备工具为其客户C安装冰箱，并约定了报酬。B在安装中因操作不慎坠楼身亡。下列说法正确的是()。

(2004年真题)某书的生产费用支出包括基本稿酬、印数稿酬、制版费、装订费、印刷费等，其中属于变动成本的是()。

甲、乙两人由于顺路搭乘同一辆出租车，甲坐了4千米后下了车，出租车又走了6千米，乙下车并付了18元车费。如果车费由两人分摊，甲应分摊多少元?

下列四句话中，容易引起歧义的是()。

关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的

公司有两个互斥的项目现金流，公司的折算率为10％，根据回收期法，应选择哪个项目?

设a=2，b=3，c=4，下列表达式的值是______。Nota＜=cOr4*c=b^2Andb＜＞a+C

某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

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房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的()制度。

依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

()是房屋所有权的核心。

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,下列()等情况出现时权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

物业查验的基本途径有()。

被誉为“美国公立学校运动之父”的教育家是________。

分析问题找出主要矛盾的过程是解决问题的哪个阶段?()

长期高浓度苯接触能引起（ ）。过量汞进入体内能引起（ ）。

A公司经营冰箱买卖业务，并负责售后免费为客户安装。B为专门从事冰箱安装服务的个体户。A公司因安装人员不足，临时叫B自备工具为其客户C安装冰箱，并约定了报酬。B在安装中因操作不慎坠楼身亡。下列说法正确的是()。

(2004年真题)某书的生产费用支出包括基本稿酬、印数稿酬、制版费、装订费、印刷费等，其中属于变动成本的是()。

甲、乙两人由于顺路搭乘同一辆出租车，甲坐了4千米后下了车，出租车又走了6千米，乙下车并付了18元车费。如果车费由两人分摊，甲应分摊多少元?

下列四句话中，容易引起歧义的是()。

关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的

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设a=2，b=3，c=4，下列表达式的值是______。Nota＜=cOr4*c=b^2Andb＜＞a+C

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