某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

admin2010-08-08 32

问题某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

选项

答案整幢商品房的估价技术路线与个体零散的单套住宅估价相比较要复杂很多，通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅作为待估对象；选取与待估对象类似的成交实例，利用市场法修正测算出该套住宅的价格，然后采用类比法，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有()。

房地产经纪信息管理的原则是()。

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

下列人群最容易发生褥疮的是()。

根据WTO《动植物卫生检验检疫措施协议》，WTO成员制定和实施动植物卫生检验检疫措施必须遵循的原则不包括()。

如果某证券的β值为1．5，若市场组合的风险收益为10％，则该证券的风险收益为()。

主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人最不赞成的公司股利政策是()。

司机张三为老板李四开车送货途中，不慎碰坏王五家的竹篱笆，王五索要修理费未果，诉至法院，则本案中()。

法律推理的方法分为()。

计算机内存编址的基本单位是(　　　)。

窗体如图1所示。要求程序运行时，在文本框Text1中输入一个姓氏，单击“删除”按钮(名称为Command1)，则可删除列表框List1中所有该姓氏的项目。若编写以下程序来实现此功能：PrivateSubCommand1_Click()

函数fun的返回值是fun(chara，charb){intnum=0，n=0；while(*(a+num)!=’\0’)num++；while(b[n])

A—teachingmethodologyB—compulsorycourseC—optionalcourseD—non-residentstudentE—graduation

某公司在进行商品房的预售定价，这就需要对整幢商品房进行整体估价，其估价的技术路线具体应是怎样的?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有()。

房地产经纪信息管理的原则是()。

在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包含()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

下列人群最容易发生褥疮的是()。

根据WTO《动植物卫生检验检疫措施协议》，WTO成员制定和实施动植物卫生检验检疫措施必须遵循的原则不包括()。

如果某证券的β值为1．5，若市场组合的风险收益为10％，则该证券的风险收益为()。

主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人最不赞成的公司股利政策是()。

司机张三为老板李四开车送货途中，不慎碰坏王五家的竹篱笆，王五索要修理费未果，诉至法院，则本案中()。

法律推理的方法分为()。

计算机内存编址的基本单位是( )。

窗体如图1所示。要求程序运行时，在文本框Text1中输入一个姓氏，单击“删除”按钮(名称为Command1)，则可删除列表框List1中所有该姓氏的项目。若编写以下程序来实现此功能：PrivateSubCommand1_Click()

函数fun的返回值是fun(char*a，char*b){intnum=0，n=0；while(*(a+num)!=’\0’)num++；while(b[n])

A—teachingmethodologyB—compulsorycourseC—optionalcourseD—non-residentstudentE—graduation

计算机内存编址的基本单位是(　　　)。

函数fun的返回值是fun(chara，charb){intnum=0，n=0；while(*(a+num)!=’\0’)num++；while(b[n])