某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，

admin2021-11-30 64

问题某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，于2019年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为3000000元。原有运输车辆5辆，整备质量为每辆4吨；2019年1月又以240000元购入3辆运输卡车，整备质量均为每辆4吨。发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值5000000元，换进的房产价值8000000元，支付差价3000000元；第二笔业务换出的房产价值6000000元，换进的房产价值3000000元，取得差价3000000元。
已知：当地政府规定该地段土地使用税5元／平方米；房产税扣除比率为20％；契税税率3％；车船税60元／吨。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。
家居建材城2019年应纳的契税是( )元。

选项 A、95 000
B、180 000
C、92 000
D、90 000

答案D

解析因为契税足以房屋产权的承受者为纳税人的，第一笔业务该公司换进的房产应缴纳契税=(8000000-5000000)×3％=90000(元)。第二笔业务不用缴纳契税。对于房屋交换的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，由于第二笔业务换出的房产价值为6000000元，换进的房产价值为3000000元，该公司并不用支付差价，因此不用缴纳契税。

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某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

根据个人所得税法律制度规定，下列各项中，属于免税项目的有()。

下列收入中，按照“特许权使用费所得”税目缴纳个人所得税的有()。

会计职业道德与会计法律制度紧密相连，只要会计人员违背了会计职业道德，就必然会受到法律的制裁。()

根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，应按规定不征收房产税。()

男，35岁，慢性肾炎10年，头昏，乏力，纳差半年，近十天出现呕吐，厌食，血压20／12kPa(150／90mmHg)，无水肿，血红蛋白80g／L，尿蛋白(+)，颗粒管型0～2个／HP，血白蛋白32g／L，BUN12．5mmol／L(35mg／dl)，S

一审法院宣判后，如果对刑事部分没有人提出上诉，人民检察院也没有提出抗诉，只有附带民事诉讼当事人上诉，如何确定第一审判决的生效时间?()

可能造成轻度环境影响的建设项目，应当编制(　　)，对环境影响进行评价。

标题栏中应标出的内容包括()。

回购成交合同是回购双方就回购交易所达成的协议。()

在商洽函拟写的过程中，语气切忌()。

根据以下资料回答问题。T省2011年完成全社会固定资产投资额7441．71亿元，比上年增长30．3％，人均投资达到27080．41元。近五年增长情况如下图所示：T省2011年完成的固定资产投资(不含农户)为7221．64亿元，增长30

Youshouldspendabout20minutesonthistask.Thegraphandtablebelowgiveinformationaboutwateruseworldwideandwat

某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

根据个人所得税法律制度规定，下列各项中，属于免税项目的有()。

下列收入中，按照“特许权使用费所得”税目缴纳个人所得税的有()。

会计职业道德与会计法律制度紧密相连，只要会计人员违背了会计职业道德，就必然会受到法律的制裁。()

根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，应按规定不征收房产税。()

男，35岁，慢性肾炎10年，头昏，乏力，纳差半年，近十天出现呕吐，厌食，血压20／12kPa(150／90mmHg)，无水肿，血红蛋白80g／L，尿蛋白(+)，颗粒管型0～2个／HP，血白蛋白32g／L，BUN12．5mmol／L(35mg／dl)，S

一审法院宣判后，如果对刑事部分没有人提出上诉，人民检察院也没有提出抗诉，只有附带民事诉讼当事人上诉，如何确定第一审判决的生效时间?()

可能造成轻度环境影响的建设项目，应当编制( )，对环境影响进行评价。

标题栏中应标出的内容包括()。

回购成交合同是回购双方就回购交易所达成的协议。()

在商洽函拟写的过程中，语气切忌()。

根据以下资料回答问题。T省2011年完成全社会固定资产投资额7441．71亿元，比上年增长30．3％，人均投资达到27080．41元。近五年增长情况如下图所示：T省2011年完成的固定资产投资(不含农户)为7221．64亿元，增长30

Youshouldspendabout20minutesonthistask.Thegraphandtablebelowgiveinformationaboutwateruseworldwideandwat

可能造成轻度环境影响的建设项目，应当编制(　　)，对环境影响进行评价。