某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4 000 m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3．0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6

admin2013-04-11 60

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4 000 m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3．0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6 500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。经调查，该商场周边区域有若干正常情况下的土地成交案例，各案例的条件见下表。

上表中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0．2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月1日至2006年6月的价格上涨0．1个百分点，土地还原率取6％。回答6一lO小题的问题。
根据以上条件采用市场比较法(至少选择三个比较案例)测算公司乙于2009年10月所占用土地的总价格为( )万元。

选项 A、282．9
B、308．6
C、265． 8
D、288．4

答案A

解析

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代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

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患者，男，50岁。为癫痫所致精神障碍患者，居家治疗30年。随访时家属报告患者睡眠颠倒、记忆力差，经常怀疑其外甥偷拿自己的东西。本次随访可记录的症状是

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收回并注销原《国有土地使用证》,土地登记人员依据()填制(),另由土地登记机关代表政府核发给出让国有土地使用者。

土地登记代理人在了解情况,搜集资料的过程中要重点了解的内容中错误的一项是()。

在收集资料时,土地登记代理机构及其代理人应当注意()。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

初始土地登记准备工作不包括()。

土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以()，由委托双方商议后确定。

凡有()土地登记代理机构，视为年度审查不合格。

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国土资源行政主管部门在接到人民法院提供的相关材料后，应对其提交的材料认真审核。重点审核内容不包括()。

患者，男，50岁。为癫痫所致精神障碍患者，居家治疗30年。随访时家属报告患者睡眠颠倒、记忆力差，经常怀疑其外甥偷拿自己的东西。本次随访可记录的症状是

项目的生产手工作业和湿作业多，机械化水平低，劳动条件差，工作强度大，从而对施工现场的职业健康安全影响较大，环境污染因素多，据此开展施工职业健康安全和环境管理活动，反映的是职业健康安全与环境管理的()。

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