首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时,杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某,房屋钥匙已交,但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护,下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时,杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某,房屋钥匙已交,但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护,下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)
admin
2018-07-03
47
问题
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时,杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某,房屋钥匙已交,但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护,下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)
选项
A、谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B、因房屋尚未过户,杜某、赖某买卖合同无效
C、如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通,则杜某、赖某买卖合同无效
D、因房屋尚未过户,房屋仍属杜某所有,谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权
答案
A,B,D
解析
本题主要考查债权人的撤销权。《合同法》第74条第1款规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本题中,债务人杜某是在低价转让自己的房屋。《合同法解释(二)》第19条第1、2款规定:“对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’,人民法院应当以交易当地一般经营者的判断,并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价,结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的,一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的,一般可以视为明显不合理的高价。”本题中房屋市价120万元,杜某和赖某成交的实际价格为90万元,市价的70%为84万元,因此按照司法解释也不属于不合理低价,谢某不能请求法院撤销债务人杜某的买卖合同,故A项错误,当选。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”买卖房屋的合同达成之后,只要没有违法的情形,是否办理过户均不影响合同的效力,故B项错误,当选。如果买卖双方恶意串通的情况下,根据《合同法》第52条规定,合同无效,故C项正确,不当选。《物权法》第14条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此房屋所有权依然属于债务人杜某,但是,谢某也不能基于债权直接取得房屋的所有权,故D项错误,当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gIFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
2009年2月,家住甲市A区的赵刚向家住甲市B区的李强借了5000元,言明2010年2月之前偿还。到期后赵刚一直没有还钱。2010年3月,李强找到赵刚家追讨该债务,发生争吵。赵刚因所牵宠物狗易受惊,遂对李强说:“你不要大声喊,狗会咬你。”李
甲县的葛某和乙县的许某分别拥有位于丙县的云峰公司50%的股份。后由于二人经营理念不合,已连续四年未召开股东会,无法形成股东会决议。许某遂向法院请求解散公司,并在法院受理后申请保全公司的主要资产(位于丁县的一块土地的使用权)。请回答第下题。(2014年试卷三
关于涉外民事诉讼管辖的表述,下列哪一选项是正确的?(2013年试卷三第47题)
甲向某保险公司投保人寿保险,指定其秘书乙为受益人。保险期间内,甲、乙因交通事故意外身亡,且不能确定死亡时间的先后。该起交通事故由事故责任人丙承担全部责任。现甲的继承人和乙的继承人均要求保险公司支付保险金。下列哪一选项是正确的?(2012年试卷三第33题)
H市的甲公司生产啤酒,申请注册的“向阳花”文字商标被国家有关部门认定为驰名商标。下列哪些行为属于商标侵权行为?()
甲公司欲与某外国公司设立一中外合资经营企业,就相关事项咨询律师。下列哪些选项是错误的?(2008年试卷三第78题)
甲有二子乙和丙。乙离家出走,经法院依法判决宣告死亡。后甲病故,遗产由丙继承。甲病故3年后,乙返回并要求继承甲的遗产,请判断下列哪些说法是正确的?()
张某打算自己投资设立一企业从事商贸业务。下列哪一选项是错误的?(2007年试卷三第31题)
郑贺为甲有限公司的经理,利用职务之便为其妻吴悠经营的乙公司谋取本来属于甲公司的商业机会,致甲公司损失50万元。甲公司小股东付冰欲通过诉讼维护公司利益。关于付冰的做法。下列哪一选项是正确的?(2012年试卷三第27题)
随机试题
【背景资料】某中型机电安装工程项目,由政府和一家民营企业共同投资兴建,并组建了建设班子(以下称建设单位),建设单位X把安装工程直接交予A公司承建,上级主管部门予以否定。之后,建设单位公开招标,选择安装单位。招标文件明确规定,投标人必须具备机电工程总承包二
某投资项目的内含报酬率等于9%,项目的资本成本8%,则下列表述中正确的有()。
第二产程达1小时胎头无明显下降,称为
下列哪些选项说明了法治所体现的法律价值、法律精神?()
图14—5—5所示体系,已知弹性支承C的刚度系数为k,则体系的自振频率ω为()。
建设工程项目施工安全管理工作目标能否达到的关键是( )。
2016年12月1日,ABC会计师事务所承接了甲公司2016年度财务报表的审计业务,A注册会计师是项目合伙人,在测试甲公司赊销审批是否得到有效执行时,A注册会计师决定采用统计抽样的方法,相关资料如下:(1)A注册会计师将2016年所有的发运单作为
根据我国婚姻法规定,以下不属于婚姻无效情形的是()。
马克思东方社会理论指出俄国可以跨越资本主义的“卡夫丁峡谷”实现社会主义,列宁也提出一国可以发生社会主义革命,上述论断的依据是
ThereislittlereasontobelievethattheUnitedStateswill______fromitsstatedgoalofregimechangeinIraq.
最新回复
(
0
)