首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下: (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下: (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
admin
2017-03-03
29
问题
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下:
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元,其中利息支出150万元,但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋,共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移),月租金为45万元,租期为8个月。
(6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其它相关数据:当地适用的契税税率为5%,计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%,不考虑地方教育附加。)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
应纳土地增值税的计算: 增值额=40000-[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20%]=40000—22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456÷22544×100%=77.43% 应纳土地增值税=17456×40%-22544×5%=6982.4—1127.2=5855.2(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gKHc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
某市客隆购物中心实行统一核算,土地使用证上载明,该企业实际占用土地情况为:中心店占地面积为8200平方米,一分店占地3600平方米,二分店占地5800平方米,企业仓库占地6300平方米,企业自办托儿所占地360平方米。经税务机关确认,该企业所占用土地分别适
纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,并以此为计税依据计算征收土地使用税,以后不再调整。()
土地使用税以纳税人()的土地面积为计税依据。
某建筑安装公司承揽一项水塔的建筑安装工程,工程价款为257800元,所安装的计入安装工程产值的设备价款为45375元。要求:计算该公司应纳的营业税。
某旅游公司组织100人旅游团去承德避暑山庄旅游,每人收取旅游费800元。旅游中由公司支付每人房费140元、餐费160元、交通费130元、门票费70元。要求:计算该公司本次旅游收入应纳的营业税。
甲、乙双方合作建房,甲方以土地使用权换取乙方的房屋所有权,则()税目缴纳营业税。
某油田2007年3月份生产原油20万吨,其中销售12万吨,用于自办炼油厂加工的7.5万吨,用于开采原油过程中加热修井的0.5万吨,该油田适用的单位税额为15元/吨。要求:请计算该油田当月资源税应纳税额。
某油田6月份生产原油30万吨,其中,22万吨用于外销,6万吨移送所属化工厂进行加工提炼,1万吨用于加热和修井,还有1万吨待销售。另外,在采油过程中还同时回收天然气4万立方米。要求:请计算该油田6月应缴纳的资源税(原油单位税额为8元/吨、天然气单位税额为12
某矿山以铜原矿加工铜精矿20吨并销售。由于该纳税人不能准确提供铜原矿的数量,为计算简便,也可按20吨作为课税数量。()
随机试题
A.气虚血少B.气虚血瘀C.气虚出血D.气随血脱E.血虚气亏气摄血功能失常可见
A.清热利湿B.温中化湿C.化瘀消积D.泻火解毒E.凉血解毒
建立项目监理机构的前提是明确()。
某项目施工中,建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求,建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由()承担。【2005年考试真题】
根据《消防法》的规定,按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,()应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核。
总体而盲,金融市场的基本功能包括()。
艾里克森认为成年早期良好的人格特征是()。
当一个人的外表具有魅力时,他的一些与外表无关的特征也常常被肯定,这种现象被称为___________。
Leaddeposits,whichaccumulatedinsoilandsnowduringthe1960’sand1970’s,wereprimarilytheresultofleadedgasolineemi
IntheUnitedStates,thefirstdaynurserywasopenedin1854.Nurserieswereestablishedinvariousareasduringthe【C1】______
最新回复
(
0
)