地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2017-03-03 44

问题地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
  (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
  (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
  (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
  (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
  (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
  (6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
  (其它相关数据：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值额=40000-[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20％]=40000—22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456÷22544×100％=77．43％应纳土地增值税=17456×40％-22544×5％=6982．4—1127．2=5855．2(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

土地使用税按年计算,分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。()

直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地及生活、办公用地免征土地使用税。()

土地使用税以纳税人()的土地面积为计税依据。

某建筑安装公司承揽一项水塔的建筑安装工程,工程价款为257800元,所安装的计入安装工程产值的设备价款为45375元。要求:计算该公司应纳的营业税。

某旅游公司组织100人旅游团去承德避暑山庄旅游,每人收取旅游费800元。旅游中由公司支付每人房费140元、餐费160元、交通费130元、门票费70元。要求:计算该公司本次旅游收入应纳的营业税。

某矿山以铜原矿加工铜精矿20吨并销售。由于该纳税人不能准确提供铜原矿的数量,为计算简便,也可按20吨作为课税数量。()

纳税人开采或生产应税资源产品销售的,以应税产品产量为课税数量。()

婴儿脂溢性皮炎一般发生于

城市道路横面机动车车行道宽度计算中，通常选用以下()种规划机动车交通量。

环境管理体系文件的结构通常可分为(　　)个层次。

下列项目中,属于税收管理权限的有()。

某居民委员会有15个居民小组，2000户，年满18周岁的居民7500人。在()的情况下，应当召开居民会议。

教科书的编写应按照不同学科的特点，体现____与_，强调内容的____。

下列行为中不属于行政行为的是：

计算曲线y=ln(1一x2)上相应于0≤x≤的一段弧的长度．

求证：f(x，y)=Ax2+2Bocy+Cy2在约束条件下有最大值和最小值，且它们是方程k2一(Aa2+Cb2)k+(AC—B2)a2b2=0的根．

下列关于BGP协议的描述中，错误的是()。

税法

注册会计师

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

土地使用税按年计算,分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。()

直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地及生活、办公用地免征土地使用税。()

土地使用税以纳税人()的土地面积为计税依据。

某建筑安装公司承揽一项水塔的建筑安装工程,工程价款为257800元,所安装的计入安装工程产值的设备价款为45375元。要求:计算该公司应纳的营业税。

某旅游公司组织100人旅游团去承德避暑山庄旅游,每人收取旅游费800元。旅游中由公司支付每人房费140元、餐费160元、交通费130元、门票费70元。要求:计算该公司本次旅游收入应纳的营业税。

某矿山以铜原矿加工铜精矿20吨并销售。由于该纳税人不能准确提供铜原矿的数量,为计算简便,也可按20吨作为课税数量。()

纳税人开采或生产应税资源产品销售的,以应税产品产量为课税数量。()

婴儿脂溢性皮炎一般发生于

城市道路横面机动车车行道宽度计算中，通常选用以下()种规划机动车交通量。

环境管理体系文件的结构通常可分为( )个层次。

下列项目中,属于税收管理权限的有()。

某居民委员会有15个居民小组，2000户，年满18周岁的居民7500人。在()的情况下，应当召开居民会议。

教科书的编写应按照不同学科的特点，体现______与_____，强调内容的______。

下列行为中不属于行政行为的是：

计算曲线y=ln(1一x2)上相应于0≤x≤的一段弧的长度．

求证：f(x，y)=Ax2+2Bocy+Cy2在约束条件下有最大值和最小值，且它们是方程k2一(Aa2+Cb2)k+(AC—B2)a2b2=0的根．

下列关于BGP协议的描述中，错误的是()。

环境管理体系文件的结构通常可分为(　　)个层次。

教科书的编写应按照不同学科的特点，体现____与_，强调内容的____。