首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下: (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下: (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
admin
2017-03-03
65
问题
地处县城的某房地产开发公司,2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收,可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下:
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元,政府减征了10%,该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元,其中利息支出150万元,但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋,共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移),月租金为45万元,租期为8个月。
(6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其它相关数据:当地适用的契税税率为5%,计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%,不考虑地方教育附加。)
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
计算该公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
应纳土地增值税的计算: 增值额=40000-[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20%]=40000—22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例(增值率)=17456÷22544×100%=77.43% 应纳土地增值税=17456×40%-22544×5%=6982.4—1127.2=5855.2(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gKHc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
某企业2007年度有关资料如下:土地使用证书记载占用土地面积4000平方米,其中,企业自办托儿所占地面积1000平方米;企业分支机构占地2000平方米,其中,占用公安局免税土地700平方米;企业另设一个分支机构,设在郊区,占地面积3000平方米,其中包括2
土地使用税按年计算,分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。()
直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地及生活、办公用地免征土地使用税。()
下列占用土地行为应征收城镇土地使用税的是()。
土地使用税以纳税人()的土地面积为计税依据。
甲建筑工程公司(具备建筑行政部门批准的建筑业施工资质)下辖3个施工队、1个金属结构件工场、1个招待所(均为非独立核算单位),2007年经营业务如下:(1)承包某建筑工程项目,并与建设方签订建筑工程施工总包合同,总包合同明确工程总造价3000万元,其中:建
甲、乙双方合作建房,甲方以土地使用权换取乙方的房屋所有权,则()税目缴纳营业税。
江苏省某矿务局10月份开采原煤16万吨,其中,对外直接销售10万吨,将原煤2万吨用于连续加工洗煤、选煤,用于矿区发电1万吨,支援本省受灾县0.5万吨,矿区生活用煤0.5万吨,还有2万吨待销售。另外,矿区还将上月加工好的1万吨选煤,平价批发给矿区开发公司用于
某矿山以铜原矿加工铜精矿20吨并销售。由于该纳税人不能准确提供铜原矿的数量,为计算简便,也可按20吨作为课税数量。()
随机试题
氧原子的相对原子质量为()。
创伤时,如果处理时间过晚,伤口已经感染,则应()
某种公猪,80kg,不宜留作种用,欲对其行去势术,打开总鞘膜后暴露精索,摘除睾丸的最佳方法是将精索()
[2007年,第51题]如图4.5-3所示,物块A重力的大小W=10N,被用大小为FP=50N的水平力挤压在粗糙的铅垂墙面B上,且处于平衡。块与墙间的摩擦系数f=0.3。A与B间的摩擦力大小为()。
对于监理风险较大的监理项目,监理单位可以采用的分担风险的方式是( )。
用Word文字处理软件编辑文本时,要选择一个矩形区域,正确的操作方法是()。
昨天,我们学习了一个英文单词interest,今天又学习其形容词形式interesting,这样容易混淆interest的词性,这属于()。
(2012年上海.B卷.113)“东风夜放花千树,更吹落,星如雨。宝马雕车香满路。风箫声动,玉壶光转,一夜鱼龙舞。蛾儿雪柳黄金缕,笑语盈盈暗香去。众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。”这首古诗描述了我国民间一个传统节令的景象,这个传统节令是(
下列选项中结果为0的是()。
Athiefdroppedawinninglotteryticket(彩票)atthesceneofhiscrime,buthehasbeengivenalessonin【C1】______.Themanwh
最新回复
(
0
)