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  3. 乙公司于2×19年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2×19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，净残值率为3％。则该项投资性房地产在2×19年末的

乙公司于2×19年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2×19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，净残值率为3％。则该项投资性房地产在2×19年末的

admin2021-10-29  61
问题 乙公司于2×19年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2×19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，净残值率为3％。则该项投资性房地产在2×19年末的计税基础为(          )万元。
选项 A、300
B、350
C、272．5
D、273．325
答案C
解析 因为税法不认可公允价值模式计量的投资性房地产，不认可投资性房地产持有期间公允价值变动的部分，所以2×19年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去按照税法规定计提的折旧额。税法规定的月折旧额＝300×2÷20÷12＝2．5(万元)，因此计税基础＝300－2．5×11＝272．5(万元)。
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