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某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元,新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2017年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。
某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元,新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2017年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。
admin
2018-12-29
91
问题
某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元,新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2017年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。
选项
A、4500
B、5000
C、8500
D、12500
答案
B
解析
宗地容积率=总建筑物面积/总地面面积=10÷40=0.25。宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=2×10×(5000÷40)=2500(万元)。则该仓库的房产税计税原值=2500(房价)+2500(地价)=5000(万元)。
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税法
注册会计师
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