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  3. 某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元，2017年12月完工并验收合格交付使用，则该仓库的房产税计税原值为( )万元。

某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元，2017年12月完工并验收合格交付使用，则该仓库的房产税计税原值为( )万元。

admin2018-12-29  96
问题 某企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元，2017年12月完工并验收合格交付使用，则该仓库的房产税计税原值为(   )万元。
选项 A、4500
B、5000
C、8500
D、12500
答案B
解析 宗地容积率=总建筑物面积／总地面面积=10÷40=0．25。宗地容积率低于0．5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=2×10×(5000÷40)=2500(万元)。则该仓库的房产税计税原值=2500(房价)+2500(地价)=5000(万元)。
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