A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公

admin2018-01-31 73

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公司先期预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货：A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2009年7月8日，A公司履行先期预付货款的义务。2009年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。
甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。
张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。
该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。
此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。
经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有什么权利?

选项

答案张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有同等条件下的优先购买权。

解析

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甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据《合同法》规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为是()。

某贸易有限责任公司于2008年6月23日成立，其注册资本为10万元。该公司股东的下列出资方案中，符合《公司法》规定的是()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权要求查阅的有()。(2008年)

经核查,某企业主管部门向企业摊派2万元用于修缮机关食堂。根据《禁止向企业摊派暂行条例》的规定,有权通知该企业主管部门限期退还摊派款的机关是()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可使用其作品，但必须向其支付报酬的有()。

根据有关规定，单位在填写票据时，下列选项中，应当遵守的有()。

关于裁定和判决，下列说法正确的有(　　)。

患者，女，29岁，已婚。近半年来月经后期，经量少，现已停经4个月，伴五心烦热，潮热颧红，舌红少苔脉细数，尿妊娠试验阴性。其治法是()

一定量的某种理想气体由初态经等温膨胀变化到末态时，压强为P1；若由相同的初态经绝热膨胀变到另一末态时，压强为P2。若二过程末态体积相同，则()。

在股票多空趋势明显时，(　　)具有涨时追价、跌时停损的特性。

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注册会计师

甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据《合同法》规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为是()。

某贸易有限责任公司于2008年6月23日成立，其注册资本为10万元。该公司股东的下列出资方案中，符合《公司法》规定的是()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权要求查阅的有()。(2008年)

经核查,某企业主管部门向企业摊派2万元用于修缮机关食堂。根据《禁止向企业摊派暂行条例》的规定,有权通知该企业主管部门限期退还摊派款的机关是()。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可使用其作品，但必须向其支付报酬的有()。

根据有关规定，单位在填写票据时，下列选项中，应当遵守的有()。

关于裁定和判决，下列说法正确的有( )。

患者，女，29岁，已婚。近半年来月经后期，经量少，现已停经4个月，伴五心烦热，潮热颧红，舌红少苔脉细数，尿妊娠试验阴性。其治法是()

一定量的某种理想气体由初态经等温膨胀变化到末态时，压强为P1；若由相同的初态经绝热膨胀变到另一末态时，压强为P2。若二过程末态体积相同，则()。

在股票多空趋势明显时，( )具有涨时追价、跌时停损的特性。

与借贷市场相比,证券市场具有如下特征()。

母语的基本性质决定了母语高等教育的“培根固本”特征，母语教育对于维系_______、传承优秀传统、构筑心灵世界具有不可_______的作用。填入划横线部分最恰当的一项是()。

在下面程序的横线处填上__________，使程序执行后的输出结果为1／2005。#includeusingnamespacestd；classDate{public：Date(int

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关于裁定和判决，下列说法正确的有(　　)。

在股票多空趋势明显时，(　　)具有涨时追价、跌时停损的特性。

母语的基本性质决定了母语高等教育的“培根固本”特征，母语教育对于维系_、传承优秀传统、构筑心灵世界具有不可_的作用。填入划横线部分最恰当的一项是()。