A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公

admin2018-01-31 77

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公司先期预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货：A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2009年7月8日，A公司履行先期预付货款的义务。2009年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。
甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。
张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。
该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。
此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。
经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有什么权利?

选项

答案张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有同等条件下的优先购买权。

解析

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甲因出国留学将他的房屋出租给乙住，双方约定，待甲留学回国，该房屋租赁关系终止。该法律行为属于(　　)的法律行为。

根据外商投资企业法律制度有关规定，下列各项中，属于国家限制类外商投资项目的有()。

对法院作出的下列裁定，当事人不可以提起上诉的是()。

下列各项中,符合我国《仲裁法》规定,可以申请仲裁解决的是()。

不具有法人资格的中外合作经营企业合作各方的投资或提供的合作条件,在无特别约定的情况下,为合作各方分别所有。()

创办合营企业，属于下列()行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限。

根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,应计入收入总额的有()。

下列关于个人独资企业投资人及其债务责任的表述中，正确的是()。

某外国投资者并购我国境内企业设立外商投资企业，并购后外资比例占企业注册资本的19％。根据外商投资企业法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。(2009年原制度)

一份执行政府定价的买卖合同,买方逾期提货,则()。

下列项目中免征土地增值税的是(　　　)。

对管理者的培训通常包括()。

资本周转的时间包括()。

公众充权：指在公共政策的制定、执行、评估、监督过程中，公众积极参与，充分表达自己的利益主张，以推动公共政策过程的民主化与科学化。下列属于公众充权的是

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甲因出国留学将他的房屋出租给乙住，双方约定，待甲留学回国，该房屋租赁关系终止。该法律行为属于( )的法律行为。

根据外商投资企业法律制度有关规定，下列各项中，属于国家限制类外商投资项目的有()。

对法院作出的下列裁定，当事人不可以提起上诉的是()。

下列各项中,符合我国《仲裁法》规定,可以申请仲裁解决的是()。

不具有法人资格的中外合作经营企业合作各方的投资或提供的合作条件,在无特别约定的情况下,为合作各方分别所有。()

创办合营企业，属于下列()行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限。

根据企业所得税法律制度的规定,下列各项中,应计入收入总额的有()。

下列关于个人独资企业投资人及其债务责任的表述中，正确的是()。

某外国投资者并购我国境内企业设立外商投资企业，并购后外资比例占企业注册资本的19％。根据外商投资企业法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。(2009年原制度)

一份执行政府定价的买卖合同,买方逾期提货,则()。

下列项目中免征土地增值税的是( )。

对管理者的培训通常包括()。

资本周转的时间包括()。

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(1)求函数项级数e－x+2e－2x+…+ne－nx+…收敛时x的取值范围；(2)当上述级数收敛时，求其和函数S(x)，并求∫ln2ln3S(x)dx．

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甲因出国留学将他的房屋出租给乙住，双方约定，待甲留学回国，该房屋租赁关系终止。该法律行为属于(　　)的法律行为。

下列项目中免征土地增值税的是(　　　)。

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