王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2006年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某20

admin2009-02-15  41

问题 王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2006年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2006年应纳房产税额为(   )万元。

选项 A、1.632
B、0.816
C、0.516
D、1.652

答案A

解析 (1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);(4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44= 1.632(万元)。
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