将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

admin2012-07-05 55

问题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

选项 A、基准地价修正法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、因素修正法

答案C

解析市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，也是目前国内外广泛应用的经典评估方法。市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等。市场法的基本含义是：在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，得出被估房地产在评估基准日的价值。

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

资产评估基础

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判断数控机床的可靠度主要根据()。

下列有关内燃机测试的论述中正确的是()。

由于磨床使用了砂轮(或砂带)作为切削工具，因此具有其他机床所没有的特点，即()。

为满足数控机床高自动化、高效率、高精度、高速度等要求，其机械结构应具有以下()特点。

在同一条等响曲线上，如噪声听起来与频率为1000Hz的声压级60dB的基准纯音—样响，则该噪声的响度级为()dB。

按照疲劳损伤为线性关系的理论，若设备已使用400天而积累损伤率为0.25，则剩余寿命应等于()天。

与通用机床相比，专用机床的特征是()。

某变压器原、副边绕组之比为2，忽略效率损失，如输入电压为220V，其输出电压为()V。

特种加工工具的特征有()。

某投资项目的内含报酬率等于9％，项目的资本成本8％，则下列表述中正确的有()。

第二产程达1小时胎头无明显下降，称为

下列哪些选项说明了法治所体现的法律价值、法律精神?()

图14—5—5所示体系，已知弹性支承C的刚度系数为k，则体系的自振频率ω为()。

建设工程项目施工安全管理工作目标能否达到的关键是（　　　）。

根据我国婚姻法规定，以下不属于婚姻无效情形的是()。

马克思东方社会理论指出俄国可以跨越资本主义的“卡夫丁峡谷”实现社会主义，列宁也提出一国可以发生社会主义革命，上述论断的依据是

ThereislittlereasontobelievethattheUnitedStateswill______fromitsstatedgoalofregimechangeinIraq.

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

资产评估基础

资产评估师

判断数控机床的可靠度主要根据()。

下列有关内燃机测试的论述中正确的是()。

由于磨床使用了砂轮(或砂带)作为切削工具，因此具有其他机床所没有的特点，即()。

为满足数控机床高自动化、高效率、高精度、高速度等要求，其机械结构应具有以下()特点。

在同一条等响曲线上，如噪声听起来与频率为1000Hz的声压级60dB的基准纯音—样响，则该噪声的响度级为()dB。

按照疲劳损伤为线性关系的理论，若设备已使用400天而积累损伤率为0.25，则剩余寿命应等于()天。

与通用机床相比，专用机床的特征是()。

某变压器原、副边绕组之比为2，忽略效率损失，如输入电压为220V，其输出电压为()V。

特种加工工具的特征有()。

某投资项目的内含报酬率等于9％，项目的资本成本8％，则下列表述中正确的有()。

第二产程达1小时胎头无明显下降，称为

下列哪些选项说明了法治所体现的法律价值、法律精神?()

图14—5—5所示体系，已知弹性支承C的刚度系数为k，则体系的自振频率ω为()。

建设工程项目施工安全管理工作目标能否达到的关键是（ ）。

根据我国婚姻法规定，以下不属于婚姻无效情形的是()。

马克思东方社会理论指出俄国可以跨越资本主义的“卡夫丁峡谷”实现社会主义，列宁也提出一国可以发生社会主义革命，上述论断的依据是

ThereislittlereasontobelievethattheUnitedStateswill______fromitsstatedgoalofregimechangeinIraq.

建设工程项目施工安全管理工作目标能否达到的关键是（　　　）。