将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

admin2012-07-05 84

问题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

选项 A、基准地价修正法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、因素修正法

答案C

解析市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，也是目前国内外广泛应用的经典评估方法。市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等。市场法的基本含义是：在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，得出被估房地产在评估基准日的价值。

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

资产评估基础

资产评估师

热电偶()的说法是错误的。

机床零件()，有利于组织零件的集中成批或大批生产，在降低生产成本和缩短生产周期，提高材料的利用率等方面有着显著的经济、技术效果。

设备大修理成本经济分析指标有()。

影响机床工作精度的主要因素是()。

车床的床身要求具有减振、承压、价廉的特点，因此，一般采用()制造。

我国法定计量单位中，力的单位名称是(　　　)。

以下关于铸造的四个必要工作步骤中，表述不正确的是(　　　)。

根据用途，弹簧钢与轴承钢属于(　　　)。

插床的主要用途是什么?

资源资产的法律属性有()。

患者，女性，28岁，分娩时会阴部侧切，现切口部位出现红、肿、热、痛，给予红外灯局部照射。照射过程中发现局部皮肤出现紫红色，应采取的措施是

_________是连接滑触线和起重机电源总开关的主要电气设备。

有甲、乙两个生产小组，每组各有5个生产工人，每人每日生产量的资料如下表：请根据上述资料回答下列问题：若比较甲乙两组平均每人日产量，则采用的平均数计算方法为()。

证券公司申请介绍业务资格，必须满足申请日前()各项风险控制指标符合规定标准。

书面语言限制了批评的表达。语言表达的障碍，是态度虚伪，是水平欠佳，是效果有限。填入画横线部分最恰当的一项是：

毛泽东提出了“一切依靠群众，一切为了群众；从群众中来，到群众中去”的群众路线；“三个代表”重要思想要求“立党为公、执政为民”；科学发展观则以“以人为本”为核心。试说明三者所包含的共同的马克思主义原理。

中国民族资产阶级主要来源于

Thefirststeptodefeatinganenemyistopindownhisexactidentityandhowheoperates.Hypertension—chronic,abnormallyrai

AmericansandTheirCarsA)Ithasbeenoneoftheworld’smostenduringandpassionateloveaffairs:Americansandtheircars.I

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影响机床工作精度的主要因素是()。

车床的床身要求具有减振、承压、价廉的特点，因此，一般采用()制造。

我国法定计量单位中，力的单位名称是( )。

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根据用途，弹簧钢与轴承钢属于( )。

插床的主要用途是什么?

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我国法定计量单位中，力的单位名称是(　　　)。

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