将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

admin2012-07-05 58

问题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

选项 A、基准地价修正法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、因素修正法

答案C

解析市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，也是目前国内外广泛应用的经典评估方法。市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等。市场法的基本含义是：在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，得出被估房地产在评估基准日的价值。

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

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某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D表示，全年不变费用用月表示，则此零件的单件工艺成本可用公式()计算。

()是衡量PLC软件功能强弱的主要指标。

带传动是以传动带作为中间挠性件来传递运动和动力的。下述对带传动特点描述错误的是()。

有一辆汽车以60000元购人，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如表所示。试计算其最佳更新期。

某机器设备中一重要标准结构件，已知其疲劳极限σ-1=300MPa，其循环基数N0=107，另m=9，该构件已运行了400天，分别在对称循环交变应力240MPa、300MPa、320MPa和500MPa下运行，且在这4种对称循环交变应力下每天出现的次数为8

有效功率是内燃机的主要性能指标之-，我国根据内燃机不同用途，规定的功率有()。

有效功率是内燃机的主要性能指标之一,我国根据内燃机的不同用途,规定的功率有()。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

汇合形成面后静脉的是

舌的发育来源于

基本公共卫生服务项目考核的内容包括()。

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，水利工程建设项目招标包括()等。

下列各项中，属于建设项目施工阶段基本特征的有()。

威廉指标是()。

凯恩斯认为，若货币的投机性需求为零，则货币流通速度可被视为由制度因素决定的一个常数。

下列判断体现辩证唯物主义认识论的实践第一的观点的是

设在工程中有一个标准模块，并定义了如下类型：TypeStutypeinoAsIntegerstmameAsString20strsexAsString2smarkAsSingleEndType在窗体上画一个名为Comma

派生类的构造函数的成员初始化列表中，不能包含()。

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

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()是衡量PLC软件功能强弱的主要指标。

带传动是以传动带作为中间挠性件来传递运动和动力的。下述对带传动特点描述错误的是()。

有一辆汽车以60000元购人，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如表所示。试计算其最佳更新期。

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有效功率是内燃机的主要性能指标之-，我国根据内燃机不同用途，规定的功率有()。

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某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

汇合形成面后静脉的是

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威廉指标是()。

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派生类的构造函数的成员初始化列表中，不能包含()。

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