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  3. 某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元；投入房地产开发成本40

某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元；投入房地产开发成本40

admin2014-03-19  33
问题 某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元；投入房地产开发成本4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)，当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为(     )万元。
选项 A、2062．5
B、2732．5
C、1533.75
D、2017
答案C
解析 该公司转让房地产的土地增值税的增值额=15000—9925=5075(万元)，增值率=增值额÷扣除项目金额×100％=5075÷9925×100％=51．13％。适用税率40％，速算扣除系数5％，应缴纳的土地增值税税额=5075×40％一9925×5％=1533．75(万元)。
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