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某村民陈华身体强健,但好吃懒做,整日游手好闲,不好好工作。又有喜好喝酒和耍钱的毛病,债台高筑。陈华的父亲不愿意理他,村民也不愿意借钱给他。村子里有1间商店要承包,陈华也想承包,但村里要求承包者先交1万元保证金。陈华拿不出1万元保证金,就向其父亲借,但他的父
某村民陈华身体强健,但好吃懒做,整日游手好闲,不好好工作。又有喜好喝酒和耍钱的毛病,债台高筑。陈华的父亲不愿意理他,村民也不愿意借钱给他。村子里有1间商店要承包,陈华也想承包,但村里要求承包者先交1万元保证金。陈华拿不出1万元保证金,就向其父亲借,但他的父
admin
2013-01-06
126
问题
某村民陈华身体强健,但好吃懒做,整日游手好闲,不好好工作。又有喜好喝酒和耍钱的毛病,债台高筑。陈华的父亲不愿意理他,村民也不愿意借钱给他。村子里有1间商店要承包,陈华也想承包,但村里要求承包者先交1万元保证金。陈华拿不出1万元保证金,就向其父亲借,但他的父亲认为陈华不是经商的料,借钱给他是白糟践,就拒绝借钱。陈华借钱不成就要将其父亲居住的房子的东厢房卖掉,并说我是我老爹唯一的儿子,他死后房子自然由我继承,我现在急等钱用,现把我应当得的房子卖掉一部分也不算为过。因陈华出价很低,有人买了并交了钱。陈华的父亲急了,坚决不卖。但是,买方以陈华是唯一的继承人、房产迟早属于陈华为由,坚持主张卖房有效,陈华的父亲坚持不退出房子,买方遂向人民法院提出诉讼,要求法院保护自己对该房的所有权。问:本案中房屋买卖关系是否成立?
选项
答案
遗产是指公民死亡时遗留下的个人合法财产。《继承法》第三条规定,遗产的范围包括公民的收入,公民的房屋、储蓄和生活用品及公民的林木、牲畜、家禽,公民的文物、图书资料,法律允许公民所有的生产资料,公民著作权、专利权中的财产权利及其他合法财产。此案例中陈华父亲所居住的房屋系其个人所有的合法财产,陈华无权在父亲生前对房屋进行买卖处置。陈华若要求对父亲居住的房屋施行法定继承,继承开始时间必须是在其父死亡之后,并以房屋为父亲合法遗产为前提,在此之后陈华才可能有权对房屋做出其他处理。因此,此案例中房屋买卖关系不能成立,法院亦无法保护买主的房屋所有权。
解析
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公共基础知识
国家公务员
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