因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

admin2021-04-21 42

问题因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

选项 A、物质折旧
B、功能折旧
C、外部性折旧
D、经济折旧

答案A

解析根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：
①自然经过的老化；
②正常使用的磨损；
③意外破坏的损毁；
④延迟维修的损坏残存。
自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

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