某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50％出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50

admin2016-02-29 41

问题某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50％出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元；企业纳税申报缴纳的2014年第三季度的房产税是21．888万元。税务师在审核后，认为( )。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20％)

选项 A、企业计算的房产税是正确的
B、企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10．656万元
C、企业计算的房产税有误，应补缴房产税17．472万元
D、企业计算的房产税有误，应补缴房产税15．457万元

答案B

解析第三季度办公楼应纳房产税＝1200×50％×(1－20％)×1．2％÷4＋140÷7×3×12％＝8．64(万元)
第三季度厂房应纳房产税＝580×(1－20％)×1．2％÷4＝1．392(万元)
第三季度高温车间应纳房产税＝500×(1－20％)×1．2％÷4＝1．2(万元)
第三季度合计应纳房产税＝8．64＋1．392＋1．2＝11．232(万元)
企业应申请退还房产税＝21．888－11．232＝10．656(万元)

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