根据物权法，下列哪个选项的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意?()

admin2013-06-12 54

问题根据物权法，下列哪个选项的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意?()

选项 A、制定和修改业主大会议事规则
B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

答案D

解析《物权法》第76条第1款规定，下列事项由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　《物权法》第76条第2款规定，决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定前款其他事项

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