根据物权法,下列哪个选项的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意?()

admin2013-06-12  38

问题 根据物权法,下列哪个选项的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意?()

选项 A、制定和修改业主大会议事规则
B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

答案D

解析 《物权法》第76条第1款规定,下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  《物权法》第76条第2款规定,决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项
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