2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期

admin2022-03-09 83

问题 2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。
丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，丙公司可行使对出卖人的索赔权，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2019年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。
丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支付给丙。
商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲公司与张某订立的房屋买卖合同是否有效?中介公司是否有权要求甲公司承担违约责任?

选项

答案甲公司与张某之间的房屋买卖合同有效，但中介公司有权要求甲公司承担违约责任。因为甲公司有房屋的所有权，甲公司将自己享有所有权的房屋卖给张某属于有权处分，合同有效，但由于甲公司与中介公司之间有包销协议，甲公司将房屋卖给张某违反了包销协议。应当承担违约责任。

解析

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甲死亡，乙对甲在某普通合伙企业中的财产份额享有合法继承权。下列有关乙与合伙企业关系的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。(2008年)

根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间起算的表述中，正确的是()。(2017年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，应当由上市公司股东大会作出决议的有()。(2005年)

根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以申请预告登记的有()。

赵某、钱某、孙某、李某设立一家普通合伙企业。经全体合伙人决定，委托赵某、钱某执行合伙事务，对外代表合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，错误的是()。

甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据合同法律制度的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列情形中，导致诉讼时效中断的有()。(2012年)

根据反垄断法律制度的规定，下列情形中，相关当事人可以主张赔偿责任的有()。

表见代理属于无权代理的一种，表见代理的法律效果由（）承担。

工程网络计划的费用优化是指寻求()的过程。

(操作员：张主管；账套：201账套；操作日期：2014年1月31日)固定资产减少。卡片编号：0006资产编码：3001资产名称：宏碁电脑资产类别：专用设备使用状态：未使用减少方式：盘亏减少日期：2014-1-15原值：6000累计折旧：

会计期间分为（　　）。

有两个关系R和S如下：由关系R通过运算得到关系S,则所使用的运算为

Priceshaverecentlyriseninorderto______theincreasedcostofrawmaterials.

PanicAttacksPanicattack-asuddenorintensefear,anxietyorsenseofimpendingdoom,whichreachesapeakveryquickly.

A、Heisresearchingconflictsbetweenworkandfamily.B、Heisprobablyawriteronchildhoodeducation.C、Hefeelsconfusedabo

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甲死亡，乙对甲在某普通合伙企业中的财产份额享有合法继承权。下列有关乙与合伙企业关系的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。(2008年)

根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间起算的表述中，正确的是()。(2017年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，应当由上市公司股东大会作出决议的有()。(2005年)

根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以申请预告登记的有()。

赵某、钱某、孙某、李某设立一家普通合伙企业。经全体合伙人决定，委托赵某、钱某执行合伙事务，对外代表合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，错误的是()。

甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据合同法律制度的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列情形中，导致诉讼时效中断的有()。(2012年)

根据反垄断法律制度的规定，下列情形中，相关当事人可以主张赔偿责任的有()。

表见代理属于无权代理的一种，表见代理的法律效果由（）承担。

工程网络计划的费用优化是指寻求()的过程。

(操作员：张主管；账套：201账套；操作日期：2014年1月31日)固定资产减少。卡片编号：0006资产编码：3001资产名称：宏碁电脑资产类别：专用设备使用状态：未使用减少方式：盘亏减少日期：2014-1-15原值：6000累计折旧：

会计期间分为（ ）。

有两个关系R和S如下：由关系R通过运算得到关系S,则所使用的运算为

Priceshaverecentlyriseninorderto______theincreasedcostofrawmaterials.

PanicAttacksPanicattack-asuddenorintensefear,anxietyorsenseofimpendingdoom,whichreachesapeakveryquickly.

A、Heisresearchingconflictsbetweenworkandfamily.B、Heisprobablyawriteronchildhoodeducation.C、Hefeelsconfusedabo

会计期间分为（　　）。