某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 64

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

组织全国房地产经纪人执业资格考试的部门是()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

房地产经纪人执业资格注册申请的初审部门是()。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

某房地产经纪机构给付其业务人员报酬完全视业绩而定，其给付方式为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

肌肉的初长度取决于()。

关于四环素的描述，正确的是

范围较小，初起如粟，跟角坚硬，或麻或痒或木，顶白而痛者为发病范围较大，红、肿、热、痛，根盘紧束的为

保证期间是指()主张权利的期限。

从所给选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

教师中心说的主要代表人物是()

设K，L，δ为正的常数，则=________．

根据ISO7498-4文件定义的网络管理系统的功能域，下列属于网络管理系统的功能的有()项。Ⅰ配置管理Ⅱ故障管理Ⅲ性能管理Ⅳ网络管理Ⅴ计费管理Ⅵ安全管理

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【S1】【S15】

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关于四环素的描述，正确的是

范围较小，初起如粟，跟角坚硬，或麻或痒或木，顶白而痛者为发病范围较大，红、肿、热、痛，根盘紧束的为

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从所给选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

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设K，L，δ为正的常数，则=________．

根据ISO7498-4文件定义的网络管理系统的功能域，下列属于网络管理系统的功能的有()项。Ⅰ配置管理Ⅱ故障管理Ⅲ性能管理Ⅳ网络管理Ⅴ计费管理Ⅵ安全管理

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