某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 51

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》由()用印。

房地产权属登记除房地产初始登记外还包括的类型为()，以及房地产注销登记。

房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事()房地产经纪工作的自然人。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

饮用未煮熟的豆浆可引起食物中毒。()

失血性休克通常在短时间内失血量超过全身血量的

与子宫肌瘤的临床表现无明显相关的是下列哪项

根据法律规定，特定物转让()。

赵某在菜市场偷窃他人钱包，内有人民币150元，因其又聋又哑，根据《治安管理处罚法》的规定，不予处罚。()

党的绝对领导通过党委对公安机关实际的、直接的领导才能得到落实。()

墨水：宣纸：作画

有如下程序：#inc1ude＜iostream＞usingnamespacestd；voidf1(int&x){x++}voidf2(intx){++x；}intmain(){int

Whatisthepurposeofthecall?

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。 房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

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房地产估价师

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》由()用印。

房地产权属登记除房地产初始登记外还包括的类型为()，以及房地产注销登记。

房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》，在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事()房地产经纪工作的自然人。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

某投资者投资房地产项目，而失去了在相同风险下能带来更大收益的其他收益机会，该投资者将承担()。

饮用未煮熟的豆浆可引起食物中毒。()

失血性休克通常在短时间内失血量超过全身血量的

与子宫肌瘤的临床表现无明显相关的是下列哪项

根据法律规定，特定物转让()。

赵某在菜市场偷窃他人钱包，内有人民币150元，因其又聋又哑，根据《治安管理处罚法》的规定，不予处罚。()

党的绝对领导通过党委对公安机关实际的、直接的领导才能得到落实。()

墨水：宣纸：作画

有如下程序：#inc1ude＜iostream＞usingnamespacestd；voidf1(int&x){x++}voidf2(intx){++x；}intmain(){int

Whatisthepurposeofthecall?

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。