某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 35

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

取得大专学历，申请参加房地产经纪人执业资格考试，需要工作满()年。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

房地产经纪机构是专业性企业，其专业性的含义是()。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

全面整党。________关于社会主义精神文明建设的决定。

A．杯口征或弹簧征B．鸟嘴征C．铅管征D．线样征肠套叠时钡灌肠的典型X线征象是

A．不得检出B．≤10MNPC．≤50MNPD．≤100MNPE．≤500MNP按照我国《医疗机构水污染物排放标准》(GB18466—2005)的规定，综合医疗机构和其他医疗机构水污染物中的肠道致病菌排放指标为

双肺满布湿啰音多见于

案例：在一次数学课上，教师给出如下例题求证：sinθ＋sinФ＝2sin。该例题的教学过程如下：教师首先证明等式sin(φ＋γ)＋sin(φ－γ)＝2sinφcosγ然后令，则θ＝α＋β，Ф＝α－β

集体土地所有权的主体只能是()。

“建设有中国特色的社会主义”的命题是在()提出的。

计算，D是由(0≤t≤2π)与x轴所围成的区域．

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()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

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A．杯口征或弹簧征B．鸟嘴征C．铅管征D．线样征肠套叠时钡灌肠的典型X线征象是

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