某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 53

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

房地产居间合同可以分为()。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

房地产经纪收费的主要方式是()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

Throughouthistorygoldhasbeenimportantinhumansociety.Men【36】forit.Peoplehavesufferedgreathardshipssearching【37】it

颅内动脉瘤最常见的是

我国女性最常见的性病是()

能阻滞钾通道、钠通道和钙通道，明显延长APD的药物是

A．吲哚美辛B．塞来昔布C．哌替啶D．纳洛酮E．喷他佐辛阿片受体的激动药是()。

绝对成本优势、规模经济、商品差别是构成市场()的重要因素。

测验的客观性实际上就是()问题。

计算曲面积分，其中S是曲面x2+y2＝R2及两平面z＝R，z＝一R(R>0)所围成立体表面的外侧。

Thepersonwhocanseeashipwithoutsomefeelingofexcitementmusthaveverylittleimagination.Eventheideaofleavingthe

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。 房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

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房地产估价师

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

房地产居间合同可以分为()。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

房地产经纪收费的主要方式是()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

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颅内动脉瘤最常见的是

我国女性最常见的性病是()

能阻滞钾通道、钠通道和钙通道，明显延长APD的药物是

A．吲哚美辛B．塞来昔布C．哌替啶D．纳洛酮E．喷他佐辛阿片受体的激动药是()。

绝对成本优势、规模经济、商品差别是构成市场()的重要因素。

测验的客观性实际上就是()问题。

计算曲面积分，其中S是曲面x2+y2＝R2及两平面z＝R，z＝一R(R>0)所围成立体表面的外侧。

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