首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、
待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、
admin
2016-01-28
24
问题
待估建筑物账面原值为500万元,竣工于2001年年底,耐用年限60年。2007年年底对该建筑物进行评估。从2002年到2007年的价格指数分别为6.9%、12%、15%、12%、8%、7.5%。评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和70,修正系数分别为0.8、0.1和0.2。要求:
(1)计算该建筑物的重置成本;
(2)采用年限法和打分法计算成新率,权重分别为50%和50%;
(3)计算该建筑物2007年年底的价格。
选项
答案
(1)综合价格指数:(1+6.9%)×(1+12%)×(1+15%)×(1+12%)×(1+8%)×(1+7.5%)×100%=179.04% 建筑物重置成本:500×179.04%=895.2(万元) (2)年限法计算的成新率:54÷60×100%=90% 打分法计算的成新率:(90×0.8+80×0.1+70×0.2)÷100×100%=94% 建筑物的成新率:90%×50%+94%×50%=92% (3)该建筑物2007年年底的价格:895.2×92%=823.58(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gxxR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
根据集装箱的定义,下列哪项不符合集装箱的要求?()
简述物流信息系统规划的原则。
简述物流要素集成原理的内容。
双密钥机制中,需要CA备份的密钥是()
网络信息交流要求具有_______特点,可进行双向交流,保证信息的通畅和有效。()
与离线市场相比,在线市场的搜索成本
市场定位的依据包括()
评估渠道设计方案标准中最重要的是()
某汽车运输公司2000年4月取得货运收入300000元,托运装卸收入80000元。另取得货物堆存收入15000元;租借固定资产(货运汽车)租金收入30000元。下设的歌厅当月门票收入50000元。已知:上述各项收入均单独核算;交通运输业营业税税率3%,服务
回归分析法应用过程讲究定性分析与定量分析结合,在两种分析出现矛盾时,大多数情况下,应从下面哪一方面找原因?
随机试题
开放性骨折较为适用的外固定应选用
硅油离合器内的硅油一定要加足,一般为15mL。()
下列案例中,哪一项属于犯罪中止()
关于惩罚性赔偿,根据《商标法》的规定,对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益或参照被侵权商标许可使用费的合理倍数确定数额的()确定赔偿数额。
2009年末我国广义货币供应量余额为60.6万亿元,比上年末增长27.7%;狭义货币供应量余额为22.0万亿元,比上年末增长32.4%;流通中现金余额为3.8万亿元,比上年末增长11.8%。2009年末全部金融机构本外币各项存款余额61.2万亿元,比上年末
根据下列材料回答问题。下列判断正确的有()。(1)2010年末江苏省人口最少的是镇江(2)常州市面积约为3800平方公里(3)2010年末江苏省人口密度最大的市是苏州
下列说法中属于法的普遍性的含义的有()。
TopUKUniversitiesWarnofDamagefromBudgetCutsTheheadsof20oftheUK’smostprestigiousuniversitieshavewarnedt
StartupNuclearEnergyCompaniesAugurSafer,CheaperAtomicPowerA)Nothingcaptureshowfashionablethestartuphasbecomequi
SixSecretsofHigh-EnergyPeopleA)There’sanenergycrisisinAmerica,andithasnothingtodowithfossilfuels.Millionsof
最新回复
(
0
)