2. 工程
  3. 某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

admin2009-11-16  65
问题 某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为(    )元/m2。
选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案A
解析 土地取得费用=36万元÷666.67m2=540元/m2，土地开发费用=150元/m2，该土地的投资利息=(540+150)元/m2×[60%×(1+8%)0.5+40%×(1+8%)1.5]-(540+150)=50.02元/m2。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gy9f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)