首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。
admin
2009-11-16
79
问题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km
2
。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m
2
。
选项
A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案
A
解析
土地取得费用=36万元÷666.67m
2
=540元/m
2
,土地开发费用=150元/m
2
,该土地的投资利息=(540+150)元/m
2
×[60%×(1+8%)
0.5
+40%×(1+8%)
1.5
]-(540+150)=50.02元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gy9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列选项中,以占有交易标的为特征的是()。
房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的()服务活动。
目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行商圈经营;在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售
张某欲购买住房一套,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简
关于等额本金还款方式的说法,正确的有()。
基于保值增值的房地产特性,房地产价格变动方式是()。
甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙,并签订了房屋买卖合同,该合同属于()。
随机试题
A、TopindustrialcountriesmetintheUSforworldfinance.B、DevelopingeconomiesmetintheUSforasummitonfinance.C、G20
________是政策评估中占据主导地位的一种评估方式,其结论往往是政府和社会公众考察政策效果的主要依据。
高血压病的血管壁玻璃样变性发生于
根据《招标投标法》的规定,常用的评标方法分为()。
根据不同的标准可以对税法进行不同的分类。对税法所作的下列分类中,以税法功能作用的不同作为分类标准的是()。
财政政策原则,又称为公共收入原则。即国家征税的主要目的是组织公共收入,满足支出需要,所以收入的来源必须充分又有弹性。此原则又细分为()。
下列关于我国政府预算的说法中正确的是()。
企业促销策略包括()。
阅读案例,回答问题。师:丑小鸭伤心地离开了家,就是离家出走的意思,你们离家出走过吗?生(齐答):没有。师:所以你们体会不到丑小鸭的伤心。现在我们一起来朗读课文第四到第六自然段。谁来说说丑小鸭后来怎么了?(师随后指名回答,生1、生2都答不上来。师表情严
根据2018年国务院政府工作报告,下列有关我国过去五年来所取得的成就说法不正确的是:
最新回复
(
0
)