某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

admin2009-11-16 84

问题某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km²。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m²。

选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82

答案A

解析土地取得费用=36万元÷666.67m²=540元/m²，土地开发费用=150元/m²，该土地的投资利息=(540+150)元/m²×[60%×(1+8%)^0.5+40%×(1+8%)^1.5]-(540+150)=50.02元/m²。

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房地产估价理论与方法

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某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

具有协理资格的房地产经纪人员，()在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作。

存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

房地产经纪人知识结构的核心是()。

经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的()等条件制约。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

关于固定利率贷款的说法，正确的有()。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

大众传播媒介不包括（）

男，21岁。右下后牙牙龈肿痛3天。检查见右下第一磨牙颊侧牙龈局限性隆起，波动感，牙周袋深，牙齿无龋坏，冷测有痛感。最可能的诊断是

以下哪些商品不得在市场上采购?(　　)

资产清查是指对企业的各种银行账户、会计核算科目、各类库存现金和有价证券等基本财务情况进行全面核对和清理。()

按账户反映的经济内容分类，“累计折旧”账户应属于()。

在老年社会工作服务过程中，评估不是社会工作者单方面的事情，而是社会工作者与老人合作共同完成的，是两者都有所贡献的一个动态过程。以下属于社会工作者在评估中要注意的事项的是()。

“将符号所代表的新知识与学习者认知结构中已有的适当观念建立起非人为的实质性的联系”属于()。

下列关于火山的表述错误的是()。

论述精细加工策略及其教学要求。(2011年华东师大)

EvidencesofHumanHistoryInthestudyofhumanhistory,therearemanypointsthatrequirestudyandresearch;thereison

某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2。假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%，该土地的投资利息为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

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经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的()特性。

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以下哪些商品不得在市场上采购?( )

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下列关于火山的表述错误的是()。

论述精细加工策略及其教学要求。(2011年华东师大)

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以下哪些商品不得在市场上采购?(　　)