乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为( )。

admin2009-04-28 32

问题乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。
乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为( )。

选项 A、绿地率
B、容积率
C、建筑密度
D、住宅和商业用地的面积

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价。目前主要()情况的补地价。

下列表述中不正确的是()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的()。

网上银行

授权的步骤不包括

脓液黄白稠厚者为：脓色绿黑稀薄者为：

有头疽的特征：疖的特征：

某城市于2010年2月拟出让一块普通住宅用地。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方可按法律规定收回土地使用权。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为(　　)。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。(　　)

下列事项中，不会引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

调查表明，在当今85-90岁的人中，极少数人是左撇子。社会学家研究认为，这是因为在80年前如果小孩用左手吃饭或写字就要挨打，所以被迫用右手。这项调查能够加强的论断是

下面选项中关于编译预处理的叙述正确的是（）。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价。目前主要()情况的补地价。

下列表述中不正确的是()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有()。

成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的()。

网上银行

授权的步骤不包括

脓液黄白稠厚者为：脓色绿黑稀薄者为：

有头疽的特征：疖的特征：

某城市于2010年2月拟出让一块普通住宅用地。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方可按法律规定收回土地使用权。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为( )。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。( )

下列事项中，不会引起企业所有者权益总额发生变动的有()。

调查表明，在当今85-90岁的人中，极少数人是左撇子。社会学家研究认为，这是因为在80年前如果小孩用左手吃饭或写字就要挨打，所以被迫用右手。这项调查能够加强的论断是

下面选项中关于编译预处理的叙述正确的是（）。

某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为800万元，筹资费费率为5%，股息年利率为12%，则其资金成本率为(　　)。

公司型基金的优点是法律关系明确清晰，监督约束机制较为完善；但契约型基金在设立上更为简单易行。二者之间的区别主要表现在法律形式的不同，并无优劣之分。(　　)