乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为( )。

admin2009-04-28 42

问题乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。
乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为( )。

选项 A、绿地率
B、容积率
C、建筑密度
D、住宅和商业用地的面积

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某块土地上有一建筑物,各层建筑物面积均相同,共有20层,且建筑密度为70%,求建筑容积率。

某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为()万元。

砖混结构二等房屋的残值率一般为()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括()。

石斛入汤剂宜

凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国()。

脑瘤之风毒上扰证的选方是

A、鸡血藤B、大血藤C、川木通D、钩藤E、通草断面韧皮部有树脂状分泌物，与木质部相间排列呈3～8个偏心性半圆形环

根据城市基础设施的支持能力或自然资源供应能力计算城市人口的方法称之为：

中国著名的“四大名绣”是指什么?

下列我国的世界遗产不属于多省联合申遗的是：

“酸葡萄”心理体现的心理防御机制主要是

请使用VC6或使用[答题]菜单打开考生文件夹proj1下的工程proj1。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改正后程序的输出结果应为：Name：SmithAge：21ID：9999

EveryyearBerryBros&Rudd,Britain’soldestwinemerchant,issuesapocket-sizedpricelist.Readingoldcopiesmakesamateur

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房地产估价师

一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

某块土地上有一建筑物,各层建筑物面积均相同,共有20层,且建筑密度为70%,求建筑容积率。

某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为()万元。

砖混结构二等房屋的残值率一般为()。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括()。

石斛入汤剂宜

凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国()。

脑瘤之风毒上扰证的选方是

A、鸡血藤B、大血藤C、川木通D、钩藤E、通草断面韧皮部有树脂状分泌物，与木质部相间排列呈3～8个偏心性半圆形环

根据城市基础设施的支持能力或自然资源供应能力计算城市人口的方法称之为：

中国著名的“四大名绣”是指什么?

下列我国的世界遗产不属于多省联合申遗的是：

“酸葡萄”心理体现的心理防御机制主要是

请使用VC6或使用[答题]菜单打开考生文件夹proj1下的工程proj1。程序中位于每个“／／ERROR****found****”之后的一行语句有错误，请加以改正。改正后程序的输出结果应为：Name：SmithAge：21ID：9999

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