某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2013-11-04 57

问题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m²。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m²。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、159.8289
B、992.0172
C、187.5321
D、162.3825

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yx1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲
根据不动产登记的内容和方式，产权登记制可分为()两种。
根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额()以上的，不得转让。
纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。
房地产法规政策体系的主要内容包括()。
甲房地产中介公司代理预售某楼盘，发布该楼盘销售广告，广告必须载明的内容包括()。
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段：变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有：1．通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用
根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)其中安置补助费为()。

随机试题

焊条电弧焊焊焊接V形坡口对接立焊打底焊施焊时，焊条的中心要对准熔池前与母材的交界处，使后一个熔池与前一个熔池搭接1／3左右，保持电弧的2／3部分在试件背面燃烧，以加热和击穿坡口根部。
会计科目是
苯巴比妥钠肌内注射时，1天最大量为
患者，女，19岁。月经尚未初潮，头晕耳鸣，腰痰腿软，倦怠乏力，舌淡少苔，脉沉细。治疗应首选
男性，52岁，20年前患乙型肝炎，近3个月腹胀。3年前曾因鱼刺发生上消化道出血。体检：面色晦暗，结膜苍白，胸前可见蜘蛛痣，腹部隆起，移动性浊音阳性。该患者来诊次日呕鲜血约500ml，黑便2次，每次约200ml。体检BPl05／70mmHg，心率102次
在室内环境污染源中，能够使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状的是()。
会计凭证的传递是指()，在单位内部有关部门及人员之间的传递程序。
倡导一种“自然后果法"的教育家是()
一违章司机面对交通巡警的教育和处罚，大吵大闹：“我没有造成交通事故，也没有伤害到任何人，为什么要罚我的款，7分明是你们交警故意整人!”一旁围观的群众居然也有人跟着起哄。谈谈你的看法。
下列选项中效力最高的是：

最新回复(0)

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据不动产登记的内容和方式，产权登记制可分为()两种。

根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额()以上的，不得转让。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，发布该楼盘销售广告，广告必须载明的内容包括()。

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)其中安置补助费为()。

焊条电弧焊焊焊接V形坡口对接立焊打底焊施焊时，焊条的中心要对准熔池前与母材的交界处，使后一个熔池与前一个熔池搭接1／3左右，保持电弧的2／3部分在试件背面燃烧，以加热和击穿坡口根部。

会计科目是

苯巴比妥钠肌内注射时，1天最大量为

患者，女，19岁。月经尚未初潮，头晕耳鸣，腰痰腿软，倦怠乏力，舌淡少苔，脉沉细。治疗应首选

在室内环境污染源中，能够使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状的是()。

会计凭证的传递是指()，在单位内部有关部门及人员之间的传递程序。

倡导一种“自然后果法"的教育家是()

一违章司机面对交通巡警的教育和处罚，大吵大闹：“我没有造成交通事故，也没有伤害到任何人，为什么要罚我的款，7分明是你们交警故意整人!”一旁围观的群众居然也有人跟着起哄。谈谈你的看法。

下列选项中效力最高的是：