某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2013-11-04 72

问题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m²。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m²。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、159.8289
B、992.0172
C、187.5321
D、162.3825

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yx1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产商品具有的()等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。
关于《宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。
三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
甲公司拥有商场建筑面积为3500m2，其中自己经营500m2，其余均用来出租，出租率为90%，租金为100元/(月·m2)，该商场正常的经营管理总费用占租金的20%，同类商场出租年利润为25%，已知该商场建筑物剩余使用年限为40年，土地剩余使用年限为35年
××市××钢铁股份有限公司，以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工

随机试题

弹跳蛋白是一种存在于跳蚤的弹跳机构和昆虫的飞翔机构中的蛋白质，其杨氏模量接近于橡皮。今有一截面积为30cm2的弹跳蛋白，加270N的力后，其长度变为原长的1．5倍，求其杨氏模量。
下列哪项不是左旋咪唑的适应证
女，62岁。持续性胸痛2小时。2小时前出现胸骨后疼痛，休息后未减轻，逐渐出现呼吸困难。既往高血压和血脂异常病史。查体：BP130/70mmHg，双肺呼吸音清，心率86次／分，律齐，A2>P2，心电图：V1～V6导联ST段抬高0．4mV。Ⅱ、Ⅲ、aVF导联S
中毒型菌痢最突出的病变为
检查水平灰缝厚度是用尺量（）皮砖砌体高度折算。
建筑工程室内装饰装修需要增加的楼面荷载超过设计标准或者规范规定限制时，应当由()提出设计方案。
企业的资金运动由各个环节组成，它不包括()。
根据我国《合同法》规定，合同履行方式不明确的，按照()履行。
操作技能根据动作的连贯与否可以分为__________操作技能与__________操作技能。
A、NewYorkUniversityB、ColumbiaUniversityinNewYorkC、WashingtonUniversityD、HarvardUniversityB

最新回复(0)

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产商品具有的()等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有()。

关于《宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

弹跳蛋白是一种存在于跳蚤的弹跳机构和昆虫的飞翔机构中的蛋白质，其杨氏模量接近于橡皮。今有一截面积为30cm2的弹跳蛋白，加270N的力后，其长度变为原长的1．5倍，求其杨氏模量。

下列哪项不是左旋咪唑的适应证

中毒型菌痢最突出的病变为

检查水平灰缝厚度是用尺量（）皮砖砌体高度折算。

建筑工程室内装饰装修需要增加的楼面荷载超过设计标准或者规范规定限制时，应当由()提出设计方案。

企业的资金运动由各个环节组成，它不包括()。

根据我国《合同法》规定，合同履行方式不明确的，按照()履行。

操作技能根据动作的连贯与否可以分为__________操作技能与__________操作技能。

A、NewYorkUniversityB、ColumbiaUniversityinNewYorkC、WashingtonUniversityD、HarvardUniversityB

操作技能根据动作的连贯与否可以分为操作技能与操作技能。