某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2013-11-04 98

问题某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为 5年，月租金固定不变为95元/m²。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m²。假设折现率为 8%，则目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、159.8289
B、992.0172
C、187.5321
D、162.3825

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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