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  3. 关于CM模式的说法，正确的有 ( )

关于CM模式的说法，正确的有 ( )

admin2018-11-29  38
问题 关于CM模式的说法，正确的有    (    )
选项 A、CM模式可分为代理型和非代理型两种
B、采用代理型CM模式时，CM经理作为业主的代理
C、代理型CM模式时，一般采用固定酬金加管理费
D、在代理型CM模式的情况下，业主不可选定建筑师／工程师进行设计
E、由于分阶段招标，CM经理不可能对进度和成本做出保证
答案B，C，E
解析 CM模式可分为代理型和风险型两种。采用代理型CM模式时，CM经理作为业主的代理，按照项目规模、服务范围和时间长短收取服务费，一般采用固定酬金加管理费(成本补偿合同)。业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同。在代理型CM模式的情况下，业主可自由选定建筑师／工程师进行设计；在招标前可确定完整的工作范围和项目原则；也可以有完善的管理与技术支持。但是在明确整个项目的成本之前，投入较大；索赔与变更的费用可能较高，业主方投资风险很大；由于分阶段招标，CM经理不可能对进度和成本做出保证。
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