某小区建筑面积二十万平方米，由于物业服务缴费率不高，连续几家物业服务企业无法坚持开展服务活动，在物业服务合同到期后，都不再与业主续约，住宅小区处于无物业服务与管理的状态，暂时由业主委员会施行自管。如果有物业服务企业准备进驻该小区，为业主提供物业服务，需

admin2013-06-10 36

问题某小区建筑面积二十万平方米，由于物业服务缴费率不高，连续几家物业服务企业无法坚持开展服务活动，在物业服务合同到期后，都不再与业主续约，住宅小区处于无物业服务与管理的状态，暂时由业主委员会施行自管。
如果有物业服务企业准备进驻该小区，为业主提供物业服务，需要企业( )。

选项 A、与经业主大会授权的业主委员会签订物业服务合同
B、与建设单位签订物业服务合同
C、与社区签订物业服务合同
D、直接进驻，无须签订合同

答案A

解析物业服务企业必须签订物业服务合同后才能为业主提供物业服务，该小区有业主委员会，因此需要与业主委员会签订物业服务合同。

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2009年，中国某土畜产进出口公司将出口的一批茶叶投保一切险，投保茶叶在海运途中因受带有异味的中草药的影响而变味。根据上述材料，问答下列问题：本案例中的损失如属于船方装载不当引起的，应该()。

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