甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×16年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×17年9月20日，商业设施

admin2019-03-03 23

问题甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×16年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×17年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元(含建设期间土地使用权的摊销)。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×17年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B、商业设施2×17年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
C、2×17年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助
D、土地使用权2×17年应摊销金额40万元

答案B，C，D

解析因商业设施建成后作为自营住宿、餐饮的场地，不属于存货，因此土地使用权应确认为无形资产，商业设施作为固定资产核算，选项A不正确；固定资产列报金额=6000-6000／20／12×3=5925(万元)，选项B正确；收到的政府补助与商业设施相关，属于与资产相关的政府补助，选项C正确；土地使用权2×17年摊销=2000÷50=40(万元)，选项D正确。

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