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  3. 某企业2009年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

某企业2009年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给

admin2009-09-29  86
问题 某企业2009年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2009年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
   (城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)
   要求：
   (1)计算该企业2009年应缴纳的城镇土地使用税；
   (2)计算该企业2009年应缴纳的房产税。
选项
答案(1)2008年应缴纳的城镇土地使用税： (65000-3000-1200)×4=243200(元)或24.32(万元) (2)2008年应缴纳的房产税： (4000-200)×(1-20%)×1.2%=36.48(万元) 200×(1-20%)×1.2%÷12×6=0.96(万元) 或4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=37.44(万元) 1.5×6×12%=1.08(万元) 500×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.6(万元) 2008年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.6=40.12(万元)
解析
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