关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 27

问题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。

选项 A、遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
B、最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C、根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D、收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E、经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

答案B，D，E

解析 A选项，遵循最高最佳利用原则，一定要遵循合法原则中的对估价对象依法利用的要求；B选项，最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次；C选项，估价对象已做了某种利用时，应根据最高最佳利用原则对估价前提作出判断和选择，如维持现状前提、更新改造前提、改变用途前提、重新开发前提或其他情况；D选项，收入现值大于或等于支出现值的利用才具有经济可行性，才可能是最高最佳利用；E选项，经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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