关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 55

问题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。

选项 A、遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则
B、最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C、根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提
D、收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E、经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

答案B，D，E

解析 A选项，遵循最高最佳利用原则，一定要遵循合法原则中的对估价对象依法利用的要求；B选项，最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次；C选项，估价对象已做了某种利用时，应根据最高最佳利用原则对估价前提作出判断和选择，如维持现状前提、更新改造前提、改变用途前提、重新开发前提或其他情况；D选项，收入现值大于或等于支出现值的利用才具有经济可行性，才可能是最高最佳利用；E选项，经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

产权登记制的理论基础是()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

单模光纤是（）光纤

治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。

认知方式可分为场依存性和_____。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

产权登记制的理论基础是()。

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

单模光纤是（）光纤

治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

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评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。