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关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。
关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。
admin
2016-02-09
27
问题
关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。
选项
A、遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则
B、最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次
C、根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提
D、收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用
E、经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
答案
B,D,E
解析
A选项,遵循最高最佳利用原则,一定要遵循合法原则中的对估价对象依法利用的要求;B选项,最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次;C选项,估价对象已做了某种利用时,应根据最高最佳利用原则对估价前提作出判断和选择,如维持现状前提、更新改造前提、改变用途前提、重新开发前提或其他情况;D选项,收入现值大于或等于支出现值的利用才具有经济可行性,才可能是最高最佳利用;E选项,经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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