收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

admin2011-03-29 45

问题收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

选项 A、在收益率计算中,要考虑物业预期可获得的所有收益,尤其包括物业持有期末投资者转售时所获得的净转售收入,这也是与投资回报率之间的最大区别
B、一项投资的内部收益率是一个使得该项投资未来收益的现值等于其当前所投入资本价值的收益率
C、全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资金。它可以认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成
D、权益投资收益率是相对于现金回报率而言的,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响

答案A,B,C

解析 D项中应为权益投资收益率是相对借贷资本回报率而言的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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收益率是一个投资回报率,通常被表示为一个复合年百分率,下列有关各种收益率含义及相关知识阐述正确的是( )。

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房地产估价师

房地产的交易类型有:()。

房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。

自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()

新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。

一般来说政治不安定,意味着社会可能动荡,会造成房地产价格上涨。()

关于路线价分界线说法正确的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

Whenwearrivedattheairport,weweretoldourflight______.

中国所处的时代特点和具体国情决定中国革命的道路是()

关于字号，描述错误的是

A．补充低渗液和水分B．补水或低渗液+利尿C．补充等渗盐液D．限水+补充含钠等渗液+酌情利尿E．停止钠水摄入+袢利尿剂+补钾治疗伴细胞外液量减少的低钠血症可采用

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