某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住

admin2013-06-12 61

问题某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。
A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

选项 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并取得建设工程规划许可证
B、已建成商品住房面积25%以上
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

我国销售量统计指标为商品房销售套数。()

城市土地开发和供应计划，一般由()按城市总体发展要求、土地开发潜力以城市规划的要求制定。

零售商业物业的租金是以()为基础计算的。

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地、使用制度。

土地()是我国土地所有权发生转移的唯一方式。

从2001年1月1日起，对个人按照市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税减半征收。()

用益物权包括()。

两组数据作均数差别的t检验，要求数据分布近似正态，并要求

施工单位拟向某租赁公司承租一台设备，设备价格为120万元，租期与设备寿命期均为6年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，按照附加率法计算，每年应缴纳租金为()万元。

“利润分配”账户属于所有者权益类账户，用以核算企业当期实现的净利润(或发生的净亏损)。()

外贸经营和收用货单位办理《实施安全质量许可制度的进口商品目》内商品进口手续前，应同时向国外厂商或者代理人申请办理并获得进口安全质量许可后，才能签定进口贸易合同。(　　)

下列指标中，用于反映客户在一定时期财务状况良好程度的是(　　)。

下列各项因素中，能够影响无风险报酬率的有()。

如果董事会和监事会不仅抵制注册会计师的沟通，而且在出现意见分歧时以解聘注册会计师相威胁，在这种情况下，注册会计师可能需要与()进行沟通。

导游服务分为全程陪同服务和地方游览讲解服务始于第二次世界大战以后。()

以下对依法治校的认识错误的是()。

ItisthefirstofseveralagreementstheUnitedStateshopestoreachasitattemptstoreducelaborcostsby$5.8billionand_

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盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

我国销售量统计指标为商品房销售套数。()

城市土地开发和供应计划，一般由()按城市总体发展要求、土地开发潜力以城市规划的要求制定。

零售商业物业的租金是以()为基础计算的。

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地______、______使用制度。

土地()是我国土地所有权发生转移的唯一方式。

从2001年1月1日起，对个人按照市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税减半征收。()

用益物权包括()。

两组数据作均数差别的t检验，要求数据分布近似正态，并要求

施工单位拟向某租赁公司承租一台设备，设备价格为120万元，租期与设备寿命期均为6年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，按照附加率法计算，每年应缴纳租金为()万元。

“利润分配”账户属于所有者权益类账户，用以核算企业当期实现的净利润(或发生的净亏损)。()

外贸经营和收用货单位办理《实施安全质量许可制度的进口商品目》内商品进口手续前，应同时向国外厂商或者代理人申请办理并获得进口安全质量许可后，才能签定进口贸易合同。( )

下列指标中，用于反映客户在一定时期财务状况良好程度的是( )。

下列各项因素中，能够影响无风险报酬率的有()。

如果董事会和监事会不仅抵制注册会计师的沟通，而且在出现意见分歧时以解聘注册会计师相威胁，在这种情况下，注册会计师可能需要与()进行沟通。

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外贸经营和收用货单位办理《实施安全质量许可制度的进口商品目》内商品进口手续前，应同时向国外厂商或者代理人申请办理并获得进口安全质量许可后，才能签定进口贸易合同。(　　)

下列指标中，用于反映客户在一定时期财务状况良好程度的是(　　)。