某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住

admin2013-06-12 28

问题某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。
A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

选项 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书并取得建设工程规划许可证
B、已建成商品住房面积25%以上
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案ACD

解析

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某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

如果我们知道报告期内销售和出租房屋的数量、以及同期可供租售量，则我们可以得到()指标。

房屋拆迁作价补偿金额是按照被拆迁房屋建筑面积的原值结合成新因素计算。()

物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行()。

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。

权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。()

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先进型的智能化住宅实现住宅小区开发建设应用HI-CIMS技术。()

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电压等级为何值及以上时，屋外配电装置的构架荷载条件及安全距离在有条件时宜考虑带电检修的要求?

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