首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
阅读材料回答下列几题: 据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错? 回答这个问题,需要给去年以来令人眼花
阅读材料回答下列几题: 据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错? 回答这个问题,需要给去年以来令人眼花
admin
2013-10-16
77
问题
阅读材料回答下列几题:
据说,漳州的市民已经开始怨声载道了,说外地投资者炒高了当地的房价,但是这虚火上升的房市,真不是这些辛辛苦苦存点钱,怕被通胀吃了,又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错?
回答这个问题,需要给去年以来令人眼花缭乱的“新国十条”、“国五条”、“新国八条”等房产政策来排排队。
首先,这些北漂的福建人是在北京的限购令下转到漳州去投资的。目前的限购范围是“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”,这样的限购范围已经让买房的资金集中到像漳州这样的四线、五线城市了,结果当然是推高这些城市的房价。这颇有点拉别人下水的嫌疑:既然我们大中城市房价都高了,你们四线、五线城市不准_______,要死大家一块死,让高房价的虚火烧得更广阔一些吧!
既然如此,是否四线、五线城市也要限购呢?那钱就往农村菜地跑了。农村也限购?那就请取消房市吧,宣告几十年的市场化改革在房地产上的失败,让我们回到计划时代的福利分房,大家均贫富。
限购在政策效果上,暂时控制了有钱人聚集的北京、上海的房价,实际推高了没钱人聚集的中小城市的房价,这公平吗?近期的房产政策中,这是我最不赞成的一项。
相反地,放开市场,在北京、上海开建像英国海德公园旁边的海德公园一号,或像迪拜的那栋会随风360度转的豪宅,同时保证买房人的隐私、安全,高端的投资客就会转向消费这些高端房产,而不会出现一个富人买了88套低端房产的情况。
所以,中低端房产价格上升的一个重要原因是市场房产的供给结构被扭曲:安全的豪宅缺失,金主们的需求得不到满足,只能跟穷人们抢房子去了。
房产税政策也有类似的问题。重庆的房产税就是对豪宅开刀,对豪宅的消费征收高额税收。富人多交点税本来无可厚非,但是他们的收入所得税已经交了。如果觉得他们交的不够,可以提高所得税率,或者加强征收,减少逃漏税,而不是让他们在现实生活中的方方面面都要重复地为自己的财富交税。或者鼓励他们向陈光标学习裸捐,到处散钱,这样既能帮助落后群体,又能给富人们应有的声誉。
房产税的另外一个问题就是“税”这个字。去年税务总局决定要在来年给大家有效地减税,藏富于民。但是今年以来,减税的新闻没看到,充斥眼球的都是房产税、土地增值税、营业税,以后估计对卖房的差价也得征收资本利得税了。我很赞成这种观点:请政府在每增加一项税收的同时,减少另一项税收,即使没有还富于民,至少也得保持总体税负的稳定吧。
我给房产税排队的结果是:也是我不赞成的,但是不像对限购令那样毫无保留地反对。如果国家能保证收上来的税收能真正用于改善民生,而不是仅仅增加了官员们“寻租”的资本,而且不增加总体税负,房产税当然还可以是政策选项之一。但是要满足这些前提条件尚需时日,而且可能时日不短。所以,到我们能够保证钱的使用效率的时候再开征房产税吧。
所有房产政策中,让我举起两只大拇指赞扬的就是高首付政策。毫无疑问,中国房地产有泡沫,而我们知道泡沫是不好的。最不好的情况是,房产泡沫延伸到银行体系,让银行的贷款来支持、消化房产的泡沫。经济危机经常伴随着银行危机,而银行危机很多是由于房地产的泡沫破裂所导致的。这次美国的次贷危机就是一个血淋淋的例子,1997年的东亚金融危机也是如此。
所以,应该给房地产市场跟银行体系建一个防火墙,而这个防火墙就是高首付:首套房子的首付可以是50%,二套的首付可以是60%,三套以上可以是100%。当首付达到100%,房产市场基本就不关银行的事了。
有了高首付的保护,银行体系要受到损失必须等到房价大跌50%—60%以上,这在中国也只是让银行刚开始损失而已,离重大损失还早。因而,只要保证了金融体系的安全。房产市场的涨涨跌跌都只是牵涉到投资人自己的钱,不关别人的事情,不会造成太大的负面外部性,国家也不需要干预太多。
美国次贷危机的最根本原因就是银行贷款给不够资质的买房者,近乎零的首付,让银行承担所有的风险,银行又把这些次贷证券化打包,卖给全社会的投资人,进一步把风险向金融体系以外传播。而这样风险的产生和传播恰恰可以通过高首付来消除。
另外,让我举一个大拇指的政策是合理的利率和汇率政策。
提高存款利率,让大家的存款不被通胀侵蚀,减少大家恐慌性投资的冲动;提高贷款利率,加大房贷的资金成本。这不仅对压低房价有作用,对全社会的通胀管理也很有好处。
下列推断不符合原文内容的一项是( )。
选项
A、漳州房价上升,根本原因并非外地投资者大量涌入当地房市
B、开发安全的豪宅,可以在一定程度上降低富翁抢购中低端房产的热度
C、为了帮助落后群体,给富人应有的声誉,政府可以要求富人多捐款
D、合理的利率有利于全社会的通胀管理,且能有效地抑制房价
答案
C
解析
C项,由原文“或者鼓励他们向陈光标学习裸捐”可知,作者认为政府可以鼓励富人多捐款,而不是“要求”。事实上,“要求富人多捐款”也是不符合实际的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hDZe777K
0
天津
行测
地方公务员
相关试题推荐
电子政府,是指政府机构运用现代网络通信与计算机技术,将其内部和外部的管理和服务职能通过精简、优化、整合、重组后到网上实现,打破时间、空间以及部门分隔的制约,为社会公众以及自身提供一体化高效、优质、廉洁的管理和服务。根据上述定义,下列不属于电子政府的是(
“全球化”是一种非线性的、辨证的过程,在这一过程中,全球的与地方的不再是作为文化的两极而存在,而是作为并联在一起的、相互关联的原则而存在。这些过程不仅仅包括跨边界的相互联系,而且还要将内在于民族国家社会的社会与政治属性加以转化。这就是我所界定的“世界化”。
过了桥,就是那幢新哥特式的大楼,从小船上望过去,________,________,我的视线也随着舟行而开展:透过河畔婆娑的柳影,好像望见了剑桥往日的岁月,我不由得惊呼:“这柳树怎么这么大?”填入横线处最恰当的是()。
根据以下资料回答下列问题。2004~2005年用户增长数量不超过550万户的业务是()。
通常认为左撇子比右撇子更容易出事故。这是一种误解。事实上,大多数家务事故,大到火灾、烫伤,小到切破手指,都出自右撇子。以下哪项最为恰当地概括了上述论证中的漏洞?()
在几千年人类文明发展进程中,亚洲、非洲、美洲、欧洲都留下许多宝贵的文学、艺术和建筑遗产。下列文化遗产属于同一个大洲的是()。
第二次世界大战期间,美国严格实行配给制度,每人每天只能喝一杯咖啡。一天,罗斯福在招待会上对记者说,他早上喝过一杯咖啡,晚上又喝了一杯。记者们听了马上质问:“我们每人每天只有一杯咖啡,你哪里来的两杯?”不少记者以为,这下可是捞到了头版头条的大新闻了。面对记者
我国的舟山渔场每年都有一段时间的“休渔期”,其主要原因是()。
A、 B、 C、 D、 B本题考查的是找相同元素变化。第一组图的相同元素是圆,个数依次是3,2,1。第二组图的相同元素是三角形,个数依次是3,2,1。故B选项符合有且只有一个三角形。
阅读以下文字,完成以下问题。篆刻欣赏是一种综合美的艺术享受。篆刻创作中,不论哪种风格,都必须通过“篆法”、“章法”、“刀法”来表现。欣赏篆刻作品,首先要看“篆法”。篆法是三法中的基础。历来印章均以篆为宗,故治印章必先精通篆法,用字要有出处,
随机试题
电子书阅读平台定期从内容资源库获取图书资源的下载方式是()。
D企业2010—2012年有关现金流量资料如下:要求:根据上述资料,以2010年为基准,进行现金流量的定比趋势分析。
牙髓-牙本质复合体的增龄变化表现在以下几个方面,除了
关于医务人员相互之间的医德规范是
质量管理的基本原则是()。
某家庭投保了家庭财产保险,保险金额为100万元,约定的免赔额是1000元,保险事故发生后总计造成的损失为50万元,若按绝对免赔额保险公司应赔偿()。
一般资料:求助者,女性,28岁,中学教师。案例介绍:求助者由于与丈夫发生矛盾,烦躁,失眠三个多月。下面是心理咨询师与求助者之间的一段咨询对话:心理咨询师:您好!请问我能为您提供什么帮助呢?求助者:我最近心情不好,烦躁。心理咨询师:您能谈谈是什么事
关于农产品的需求价格弹性,下列说法正确的是()。
分析卢梭的自然主义教育理论和当代价值。(2019年浙江师大、2019年西北师大、2019年上海师大、2016年东北师大、2015年山东师大、2015年华南师大、2015年福建师大、2014年华中师大、2011年南京师大)
打开考生文件夹下的演示文稿yswg.pptx,按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存。在第三张幻灯片前插入版式为“两栏内容”的新幻灯片,将考生文件夹下的图片文件ppt1.jpeg插入到第三张幻灯片右侧内容区,将第二张幻灯片第二段文本移到第三张幻灯片左侧
最新回复
(
0
)