北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(

admin2015-05-19 28

问题北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下：
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出，取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。
(注：当地政府规定，契税税率3％，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除的开发费用。

选项

答案可以扣除的开发费用=300+(8446+5000)×5％=972．3(万元)

解析

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甲普通合伙企业全体合伙人张某、李某、赵某决定，委托张某和李某负责执行合伙事务。合伙协议对合伙事务执行的决议办法未作特别约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙事务执行的表述中，正确的是()。

甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

甲为某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业经营手机销售业务。甲拟再设立一家经营手机销售业务的个人独资企业。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

(2018年)根据反垄断法律制度的规定，认定具有市场支配地位的经营者以不公平的高价销售商品，应当主要考虑的因素有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。

安溪铁观音的品质特点：外形条索()，呈青蒂绿腹蜻蜓头状。

都城过百雉，国之害也。(《左传·郑伯克段于鄢》)

委托书授权不明的()

下列选项中，急性胰腺炎患者术前护理措施不包括()。

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

单一证券的系统风险是由下列哪项来衡量的?

如图，曲线C1是以原点O为中心，F1，F2为焦点的椭圆的一部分，曲线C2是以O为顶点，F2为焦点的抛物线的一部分，A是曲线C1和C2的交点且∠AF2F1为钝角，若．设点C是C2上一点；若｜CF1｜=｜CF2｜，求△CF1F2的面积．

新民主主义革命必须由无产阶级领导，这是()

Mostofthepeoplewhoappearmostoftenandmostgloriouslyinthehistorybooksaregreatconquerorsandgeneralsandsoldiers

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甲普通合伙企业全体合伙人张某、李某、赵某决定，委托张某和李某负责执行合伙事务。合伙协议对合伙事务执行的决议办法未作特别约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙事务执行的表述中，正确的是()。

甲向乙借款，欲以轿车作担保。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

甲为某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业经营手机销售业务。甲拟再设立一家经营手机销售业务的个人独资企业。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

(2018年)根据反垄断法律制度的规定，认定具有市场支配地位的经营者以不公平的高价销售商品，应当主要考虑的因素有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有( )。

安溪铁观音的品质特点：外形条索()，呈青蒂绿腹蜻蜓头状。

都城过百雉，国之害也。(《左传·郑伯克段于鄢》)

委托书授权不明的()

下列选项中，急性胰腺炎患者术前护理措施不包括()。

按照工程监理规范的相关要求，监理工程师在对建设工程实施监理时，应当采取的形式有()。

单一证券的系统风险是由下列哪项来衡量的?

如图，曲线C1是以原点O为中心，F1，F2为焦点的椭圆的一部分，曲线C2是以O为顶点，F2为焦点的抛物线的一部分，A是曲线C1和C2的交点且∠AF2F1为钝角，若．设点C是C2上一点；若｜CF1｜=｜CF2｜，求△CF1F2的面积．

新民主主义革命必须由无产阶级领导，这是()

Mostofthepeoplewhoappearmostoftenandmostgloriouslyinthehistorybooksaregreatconquerorsandgeneralsandsoldiers

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。