北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下： (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(

admin2015-05-19 78

问题北京市兴兴房地产开发公司，2014年发生业务如下：
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款8200万元，用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出，取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月，房地产开发公司将住宅楼全部销售，取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源，并签订相关转让合同，取得收入3600万元，该职工宿舍楼为2010年自行建造，当时取得土地使用权支付地价款100万元，转让时评估价格为3000万元。
(注：当地政府规定，契税税率3％，不考虑地方教育附加，房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算公司转让住宅楼缴纳土地增值税时可扣除的开发费用。

选项

答案可以扣除的开发费用=300+(8446+5000)×5％=972．3(万元)

解析

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根据合同法律制度的规定，下列关于债权人代位权行使的表述中，不正确的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，有限合伙人不能用作合伙企业出资的有()。

首次公开发行股票网下配售时，发行人和主承销商禁止配售股票的对象包括()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

房产税的征税范围和土地使用税一致。()

甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业，乙企业接受了甲企业原有职工的50%。当事人各方合计应缴纳契税为()。(契税适用税率4%)

男，2岁半，因发热18小时，咳嗽，半小时前突然抽搐一次来诊，查体，T39.5℃，神清，面色潮红，前囟已闭，咽部充血，颈软，心肺腹(－)，无脑征，临床诊断为上感，高热惊厥，应给予的及时处理是

含铁多且易于吸收利用的辅食有

患者，女，21岁。食鱼虾后皮肤出现片状风团，瘙痒异常。治疗取神阙穴，所用的方法是

企业在提取法定盈余公积金前不得向投资者分配利润。()

下列不属于纯粹风险的是(　　)。

在计算个人所得税时，下列各项中不符合个体工商户有关规定的是()。

()也称期限错配风险，是最主要和最常见的利率风险形式。

近年来，嘉兴精心打造“越韵吴风，红船绿城”和“烟雨南湖，运河古城”的旅游品牌，促进了旅游经济的快速增长。全市现在已有()。

处罚法定原则要求行政处罚必须依法进行。()

税法

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根据合同法律制度的规定，下列关于债权人代位权行使的表述中，不正确的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，有限合伙人不能用作合伙企业出资的有()。

首次公开发行股票网下配售时，发行人和主承销商禁止配售股票的对象包括()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

固定资产投资方向调节税实行差别累进税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。()

房产税的征税范围和土地使用税一致。()

甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业，乙企业接受了甲企业原有职工的50%。当事人各方合计应缴纳契税为()。(契税适用税率4%)

男，2岁半，因发热18小时，咳嗽，半小时前突然抽搐一次来诊，查体，T39.5℃，神清，面色潮红，前囟已闭，咽部充血，颈软，心肺腹(－)，无脑征，临床诊断为上感，高热惊厥，应给予的及时处理是

含铁多且易于吸收利用的辅食有

患者，女，21岁。食鱼虾后皮肤出现片状风团，瘙痒异常。治疗取神阙穴，所用的方法是

企业在提取法定盈余公积金前不得向投资者分配利润。()

下列不属于纯粹风险的是( )。

在计算个人所得税时，下列各项中不符合个体工商户有关规定的是()。

()也称期限错配风险，是最主要和最常见的利率风险形式。

近年来，嘉兴精心打造“越韵吴风，红船绿城”和“烟雨南湖，运河古城”的旅游品牌，促进了旅游经济的快速增长。全市现在已有()。

处罚法定原则要求行政处罚必须依法进行。()

下列不属于纯粹风险的是(　　)。