2006年2月1日，梁某与刘某夫妇与张某签订了一份房屋购买合同，从张某那里购买一套二手的商品房。2006年3月1日，梁某向张某交纳了30万元的购房款，同时，张某将房屋的钥匙交给了梁某。2006年4月1日，梁某和刘某二人搬进了该房。在2006年7月1日时，梁

admin2008-12-16 40

问题 2006年2月1日，梁某与刘某夫妇与张某签订了一份房屋购买合同，从张某那里购买一套二手的商品房。2006年3月1日，梁某向张某交纳了30万元的购房款，同时，张某将房屋的钥匙交给了梁某。2006年4月1日，梁某和刘某二人搬进了该房。在2006年7月1日时，梁某与张某二人到房产局办理房屋登记，2006年?月1.5日，房产局向梁某颁发了房产证。2006年7月20日，刘某发现虽然房产证上登记的是自己和梁某的名字，但是房屋登记机关的登记簿上房主的名字只有梁某而没有自己的名字。刘某对此提出了异议。2006年8月1日，梁某与邻居冯某签订了一份合同，约定冯某建造房屋时，不应当超过梁某房屋的高度，以免妨害梁某家的采光权。2006年8月15日，梁某与冯某对此进行了登记。2006年11月1日，梁某瞒着刘某把房子卖给了官某。官某查询了房屋登记簿，得知梁某是房屋的所有人，于是支付了25万元的购房款购得了该房屋。2007年1月3日，官某因患有胃癌死亡，官某的儿子官小平继承了官某的房屋和其他的遗产。2007年2月 15日，官小平办理了该房屋的变更登记。

选项

答案梁某和刘某于2006年?月1日，取得了房屋的所有权。

解析我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本题中，房屋属于不动产，所以应当依法办理登记，而登记的效力，应当是记载于不动产登记簿时生效。房产证是不动产所有权的权利证书，而不是登记簿，不能以颁发房产证的时间作为所有权生效的时间。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hFBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

在贸易救济方面，根据我国对外贸易法的有关规定，对外贸易救济措施不包括()。

从实施管理的范围来看，()属于资源利用许可证。

工伤保险经办机构应履行的主要职责包括()。

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是(　　)。

甲以乙侵占自己财物为由向法院提起自诉，法庭审理中，甲、乙都向法庭申请调取新的证据。根据乙的申请，法院依法向证人丙调取了证据。下列哪一主体在该案中负有提出证据证明案件事实的责任()。

吴哲为获利于2006年5月7日晚向罗清家的羊圈内(共有30只羊)投放毒药，待羊中毒后将羊运走，并将羊肉出售给他人甲的行为构成()

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴费工资的调整为，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划人个人账户。(　　)

位于A市甲区的长城商贸公司将一张付款人为B市乙区某农行支行的银行转账支票遗失，根据我国民事诉讼法的规定，长城商贸公司可以向()申请公示催告

钱某、刘某对犯罪嫌疑人乔某刑讯逼供，致使乔某死亡的行为，依照刑法规定，应当认定为什么罪?()。如果钱某、刘某在侦查阶段聘请律师，对比在审查起诉阶段聘请律师，受聘律师不可以进行下列选项中的什么活动?()。

血证的治疗可归纳为

阴阳交感说的是

清营汤主治病证中舌象为

新生儿生后1分钟检查，皮肤苍白，无呼吸和心跳，肌张力松弛，弹足底无反应，其Apgar评分为

质量一定的理想气体，从状态A出发，分别经历等压、等温和绝热过程(AB、AC、AD)，使其体积增加1倍。那么下列关于气体内能改变的叙述，哪一条是正确的？

【2014．贵州三穗】教育心理学史上第一个较为完整的学习理论是布鲁纳的认知发展学说。()

试述皮亚杰的儿童认知发展理论——发生认识论。

表达式12/2\4的值是(　　)。

主观题试卷

法律职业资格

在贸易救济方面，根据我国对外贸易法的有关规定，对外贸易救济措施不包括()。

从实施管理的范围来看，()属于资源利用许可证。

工伤保险经办机构应履行的主要职责包括()。

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是( )。

甲以乙侵占自己财物为由向法院提起自诉，法庭审理中，甲、乙都向法庭申请调取新的证据。根据乙的申请，法院依法向证人丙调取了证据。下列哪一主体在该案中负有提出证据证明案件事实的责任()。

吴哲为获利于2006年5月7日晚向罗清家的羊圈内(共有30只羊)投放毒药，待羊中毒后将羊运走，并将羊肉出售给他人甲的行为构成()

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴费工资的______调整为______，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划人个人账户。( )

位于A市甲区的长城商贸公司将一张付款人为B市乙区某农行支行的银行转账支票遗失，根据我国民事诉讼法的规定，长城商贸公司可以向()申请公示催告

钱某、刘某对犯罪嫌疑人乔某刑讯逼供，致使乔某死亡的行为，依照刑法规定，应当认定为什么罪?()。如果钱某、刘某在侦查阶段聘请律师，对比在审查起诉阶段聘请律师，受聘律师不可以进行下列选项中的什么活动?()。

血证的治疗可归纳为

阴阳交感说的是

清营汤主治病证中舌象为

新生儿生后1分钟检查，皮肤苍白，无呼吸和心跳，肌张力松弛，弹足底无反应，其Apgar评分为

质量一定的理想气体，从状态A出发，分别经历等压、等温和绝热过程(AB、AC、AD)，使其体积增加1倍。那么下列关于气体内能改变的叙述，哪一条是正确的？

【2014．贵州三穗】教育心理学史上第一个较为完整的学习理论是布鲁纳的认知发展学说。()

试述皮亚杰的儿童认知发展理论——发生认识论。

表达式12/2\4的值是( )。

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是(　　)。

根据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴费工资的调整为，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划人个人账户。(　　)

表达式12/2\4的值是(　　)。