2. 工程
  3. 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该

admin2012-08-26  25
问题 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（     ）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。
选项 A、②⑥①③④⑤
B、⑥②①④③⑤
C、⑥②④③⑤①
D、②⑥①④③⑤
答案B
解析
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