某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价

admin2010-08-08 42

问题某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价，估价仍以收益法为主，估得商场价值为1280万元。
确定商场在2002年8月30日的交易价格的最终依据是( )。

选项 A、1200万元加100万元
B、1280万元加100万元
C、1200万元
D、1280万元

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

信息通过加工整理后，通常以表格、图片、文字报告等形式表现出来。其中()又是最常见的一种。

依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

物业查验的基本途径有()。

为了完成某项特定工作所必须具备的知识、技能、能力及其他的一些个性特征的目录清单称为()

外感秽浊之气，热毒内盛可见(　　)

A、确保质量合格B、正确判断和处理C、有权拒收(发)D、保管方法和养护手段E、进、存、销各环节质量管理和监督药品零售企业质量管理，检验人员对经营各环节出现的质量问题应

根据我国对外贸易法的规定，对外贸易不包括()

以下情况中，属于偶然误差的是()。

某投资方案的初始投资额为3000万元，前5年现金净流量分别为400万元、800万元、1500万元、1500万元和1200万元，则该方案的投资回收期为()年。

小雪有很长一段时间总是感到心烦意乱，坐立难安，不知道为什么有种很担忧的感觉，但是又说不清楚具体在担忧什么。小林的症状属于()。

利率变动对宏观经济有重要影响，从消费者角度看，利率下降时，会()。

马克思的唯物史观破解了人是什么这一“斯芬克斯之谜”。马克思在《关于费尔巴哈的提纲》中指出，人的本质在其现实性上是()

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房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

信息通过加工整理后，通常以表格、图片、文字报告等形式表现出来。其中()又是最常见的一种。

依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

物业查验的基本途径有()。

为了完成某项特定工作所必须具备的知识、技能、能力及其他的一些个性特征的目录清单称为()

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A、确保质量合格B、正确判断和处理C、有权拒收(发)D、保管方法和养护手段E、进、存、销各环节质量管理和监督药品零售企业质量管理，检验人员对经营各环节出现的质量问题应

根据我国对外贸易法的规定，对外贸易不包括()

以下情况中，属于偶然误差的是()。

某投资方案的初始投资额为3000万元，前5年现金净流量分别为400万元、800万元、1500万元、1500万元和1200万元，则该方案的投资回收期为()年。

小雪有很长一段时间总是感到心烦意乱，坐立难安，不知道为什么有种很担忧的感觉，但是又说不清楚具体在担忧什么。小林的症状属于()。

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