首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容,供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定:建筑工程完成时,甲与乙按6:4比例分配房屋。房屋建成后,甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙,要求乙支付违约金300万元;
建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容,供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定:建筑工程完成时,甲与乙按6:4比例分配房屋。房屋建成后,甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙,要求乙支付违约金300万元;
admin
2017-04-09
34
问题
建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容,供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定:建筑工程完成时,甲与乙按6:4比例分配房屋。房屋建成后,甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙,要求乙支付违约金300万元;乙反诉甲,理由是:甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付,构成违约,要求甲承担违约金400万元。案件起诉后,丙以其与乙有房屋买卖合同为由,要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后,认定以下事实:
(1)甲、乙合同订立后,双方先施工后办理了有关开工手续,开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
(2)合同约定,双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋,乙以甲的名义对外销售房屋;甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下,对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时,购房人的房屋产权的登记手续均未办理,出卖人的房屋预售许可证未取得。
就丙购买房屋的合同而言,关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法,正确的有( )。
选项
A、如果房屋已经升值,则该房屋的所有权归丙
B、应视为甲与丙之间的合同
C、应视为乙与丙之间的合同
D、应视为甲、乙与丙之间的合同
E、甲、乙应向丙承担按份责任
答案
B
解析
(1)选项A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外;在本题中,由于房屋产权手续均未办理,丙尚未取得房屋所有权。(2)选项BCD:有权代理的法律效果归属于被代理人,在本题中,甲、乙约定“乙以甲的名义对外销售房屋”,商品房买卖合同的卖方应界定为被代理人甲。(3)选项E:如前所述,合同主体为甲和丙,因此,应由甲向丙承担合同责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hGaJ777K
本试题收录于:
涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类
0
涉税服务相关法律
税务师职业资格
相关试题推荐
()由项目法人负责组织有关单位制定处理方案,经上级主管部门审定后实施,报省级水行政主管部门或流域备案。
通过建筑物导流的主要方式包括().
围堰是保护水工建筑物干地施工的必要().
铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围是从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离。其中在城市市区安全保护区范围应不少于()。
某单线铁路车站(如下图所示),在复线施工中需将站台抬高10cm,原先的两股到发线有效长度为850m,新增的到发线有效长度为1050m。问题:简述全部单号道岔铺设方案和作业内容。
【背景资料】某项目进展到第10周后,对前9周的工作进行了统计检查,有关统计情况见下表。【问题】计算前9周每项工作的BCWP。
【背景资料】某市拟在第二大街地下0.7m深处铺设一条污水管道,为不破坏路面,准备采用顶管施工,该工程由某建筑公司第一工程处承接。2010年9月4日,项目经理电话安排3名工人进行前期准备工作,在南城立交桥北侧100m处的污水管道井内,开出一条直径1
背景某工程施工进度计划网络图如下所示,假定各项工作均匀速施工。由于工作B、工作C、工作H为采用特殊工艺的施工过程,涉及某专利技术的采用,故这三项工作只能由某一特定的施工队来完成。问题在不改变原施工进度计划总工期和工作间工艺关系的前提下,如何安排工
适用于建筑的天窗、采光屋顶、阳台及须有防盗、防抢功能要求的营业柜台的遮挡部位的安全玻璃是()。
单一客户风险的监测,需要从个体延伸到“风险域”企业。()
随机试题
大容量变压器效率可达()。
患者男,61岁。冠心病7年,6小时前胸骨后剧痛,为压榨性,并向左臂放射,先后含硝酸甘油2次,疼痛稍缓解,烦躁不安,出汗。查体:急性痛苦面容,体温36.5℃,血压100/70mmHg,脉率100次/分,心界不大,律齐,心音低,未闻及奔马律及杂音,双肺少许湿啰
()为其所在省级行政区域内中小微企业证券非公开发行、转让及相关活动提供基础设施与服务的场所。
根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》的规定,1/3以上董事可以提议召开董事会临时会议。()
Therequirementsforhighschoolgraduationhavejustchangedinmycommunity.Asaresult,allstudentsmust【C1】______sixtyhou
NetCostontheRiseCompaniesarepayingupto$10.000toregisteradomainnameontheInterneteventhoughthereisno
某注册会计师协会培训部的魏老师正在准备有关审计业务档案管理的培训课件,她的助手已搜集并整理了一份相关资料存放在Word文档“PPT素材.docx”中,按下列要求帮助魏老师完成PPT课件的整合制作:将演示文稿按下列要求分为3节,分别为每节应用不同的设计主
From2007to2010,Americanhouseholdslost$11trillioninrealestate,savings,andstocks.MorethanhalfofallU.S.worker
Ascivilizationproceedsinthedirectionoftechnology,itpassesthepointofsupplyingallthebasicnecessitiesoflife-food
A、StudentsfromAmerica.B、StudentsfromEngland.C、StudentsfromAustralia.D、StudentsfromJapan.A
最新回复
(
0
)