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财经
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
admin
2010-02-22
63
问题
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现,还应该估计到资产价值的升值。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。
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