投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )

admin2010-02-22 30

问题投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。

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