房地产投资决策分析的主要工作包括( )。

admin2009-05-28 19

问题房地产投资决策分析的主要工作包括( )。

选项 A、投资机会寻找
B、市场分析
C、投资机会筛选
D、财务评价
E、规划设计

答案B,D

解析投资决策分析主要包括市场分析和项目的财务评价两部分工作。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。
成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。
现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第～年投入40%；第二年
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料见下表。上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()
根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。
下列关于可比实例的说法中，正确的有()。

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尿路感染是指（）
抑制DNA合成的抗菌药是
血小板聚集功能增强的选项是()
下列情形中属于医疗技术事故的是
下列哪项不是有头疖的特点
小儿心脏听诊可闻及生理性杂音，其特点如下，不正确的是
金融资产的收益与其平均收益的离差的平方和的平均数是()。
Bush’sMBATwenty-sixof42presidents,includingBillClinton,werelawyers.Sevenweregenerals.GeorgeW.Bushbecomesth
Itisonlywhenyouovercomealldifficultiesandreachyourgoal______fullyawarethatthewaytosuccessisnotpavedwithf

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