甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2012-10-20 22

问题甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A,B,D

解析本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项B、D表述错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A表述错误，选项C表述正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hK9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

企业在确定发生意外支出而置存的现金数量时，需考虑的因素有()。

假设银行利率为i，从现在开始每年年末存款1元，n年后的本利和为元。如果改为每年年初存款，存款期数不变，n年后的本利和应为()元。2014(卷Ⅰ)、(卷Ⅱ)

有权领取股利的股东有资格登记截止的日期是()。

以公开、间接方式发行股票的优点不包括()。

按照《国有资产保值增值试行办法》的规定，作为国有资产保值增值考核参考指标的有()。

某企业2015年的营业收入为30000万元，营业净利率为10％，股利支付率为40％，年末股东权益为20000万元。该企业2015年的可持续增长率为()。

有效资产组合线是一个由特定投资组合构成的集合，集合内的投资组合在既定的风险水平上，期望报酬率不一定是最高的。()

法律限制中规定公司必须按净利润的一定比例提取法定盈余公积金，这条规定实际上只是对本年利润“留存”数额的限制，而不是对股利分配的限制。()

脑瘫患儿不是言语治疗的项目为

必须采用硅酮结构密封胶粘接的建筑幕墙受力接缝有()。

某车间的质量改进团队对A系列产品的不合格品项目进行改进时做以下工作：为了找出A系列产品中的主要不合格品项目，小组可以使用的工具有()。

周师傅50岁左右下岗了，下岗之后在家附近小区修鞋，修了几万双鞋，周围居民都认为他人不错。后来周师傅忽然去世了。留下一个80岁的老母亲和残疾的女儿。小区人觉得他们可怜，组织进行募捐，谈谈你的看法?

在计算机网络通信领域中，防火墙是一项协调确保信息安全的设备，它会依照特定的规则，允许或是限制传输的数据通过。小张在自己的计算机上安装了防火墙软件，下列论述正确的是()。

论述二战前夕德国法西斯的扩张步伐

不属于遗产债务清偿原则的是()。

[*]