委托合同与代理的区别有哪些?

admin2009-07-23 43

问题委托合同与代理的区别有哪些?

选项

答案代理与委托的区别，主要表现在以下几方面： (1)代理关系是三方关系，当事人是被代理人、代理人和相对人，委托合同是双方关系，当事人是委托人和受托人。 (2)代理属于对外关系，即代理人与相对人或者被代理人与第三人之间的关系；委托是委托人和受托人双方内部关系，即使在委托代理的情形中，委托合同关系也仅存在于被代理人与代理人之间。 (3)代理权的授予为单方行为，仅依被代理人的授权即可使代理关系成立，而委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺。 (4)代理包括委托代理，法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系。 (5)代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不是一定伴随代理权的授予。在实际生活中，有代理而无委托 (如无权代理的追认)，有委托而无代理(如为事实行为)，均为常见情形。

解析

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委托合同与代理的区别有哪些?

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某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／平方米，楼面地价为1200元／平方米，则该宗土地的总价为()万元。

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患者，男性，64岁，患良性前列腺增生，有进行性排尿困难1年余，解除尿潴留的首选方法是

下列情形中，免征契税的有()。[2008年考试真题]

如图所示钢制圆截面的传动轴，由电动机带动，已知轴的转数为n=300r／min，电动机功率为P=10kW，直径d=50mm，齿轮重W=4kN，轴长l=1．2m，按第三强度理论计算的相当应力为()(略去弯曲切应力的影响)。

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