委托合同与代理的区别有哪些?

admin2009-07-23 30

问题委托合同与代理的区别有哪些?

选项

答案代理与委托的区别，主要表现在以下几方面： (1)代理关系是三方关系，当事人是被代理人、代理人和相对人，委托合同是双方关系，当事人是委托人和受托人。 (2)代理属于对外关系，即代理人与相对人或者被代理人与第三人之间的关系；委托是委托人和受托人双方内部关系，即使在委托代理的情形中，委托合同关系也仅存在于被代理人与代理人之间。 (3)代理权的授予为单方行为，仅依被代理人的授权即可使代理关系成立，而委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺。 (4)代理包括委托代理，法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系。 (5)代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不是一定伴随代理权的授予。在实际生活中，有代理而无委托 (如无权代理的追认)，有委托而无代理(如为事实行为)，均为常见情形。

解析

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委托合同与代理的区别有哪些?

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参照物房地产的交易价格为3000元／平方米，经调查了解其交易价格与正常交易价格相比偏低2％，则修正后的正常交易价格为()元／平方米。

下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是()。

下列选项中，不是企业必须符合的法律条件是()。

无形资产成本特性，尤其就研制、形成费用而言，明显区别于有形资产的是()。

()进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。

在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着(　　　)作用，这是国有资产评估所特有的作用。

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元。

有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为()。

领导者影响个人或群体的基础是个人魅力。()

A、wasteB、pasteC、voyageD、snakeCA、B、D项划线部分发[ei]，而C项划线部分发[i]，因此选C项。

结合肺段模式图，选出右肺中叶的组成

致畸药物对胚胎和胎儿的危害A、腭裂B、溶血C、指趾畸形D、性别发育异常E、肢体、耳、内脏畸形叶酸拈抗剂(甲氨蝶呤)可导致

房地产经纪作用主要体现在()。

报检员可代替工厂检验员填写厂检单。

关于抽样调查的说法，正确的有()。

乒乓球的握拍方法主要有、两种。

“把一切事物教给一切人的普遍的艺术”是______中阐述的思想。()

委托合同与代理的区别有哪些?

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资产评估师

参照物房地产的交易价格为3000元／平方米，经调查了解其交易价格与正常交易价格相比偏低2％，则修正后的正常交易价格为()元／平方米。

下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是()。

下列选项中，不是企业必须符合的法律条件是()。

无形资产成本特性，尤其就研制、形成费用而言，明显区别于有形资产的是()。

()进一步提出“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。

在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着( )作用，这是国有资产评估所特有的作用。

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元。

有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为()。

领导者影响个人或群体的基础是个人魅力。()

A、wasteB、pasteC、voyageD、snakeCA、B、D项划线部分发[ei]，而C项划线部分发[i]，因此选C项。

结合肺段模式图，选出右肺中叶的组成

致畸药物对胚胎和胎儿的危害A、腭裂B、溶血C、指趾畸形D、性别发育异常E、肢体、耳、内脏畸形叶酸拈抗剂(甲氨蝶呤)可导致

房地产经纪作用主要体现在()。

报检员可代替工厂检验员填写厂检单。

关于抽样调查的说法，正确的有()。

乒乓球的握拍方法主要有________、________两种。

“把一切事物教给一切人的普遍的艺术”是______中阐述的思想。()

在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着(　　　)作用，这是国有资产评估所特有的作用。

乒乓球的握拍方法主要有、两种。