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某被评估设备购建于2012年12月,账面原值200万元,其中购买价为150万元,基础及安装费20万元,运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为80万元,2016年12月对该设备进行评估,评估机构制定了相应的评估计
某被评估设备购建于2012年12月,账面原值200万元,其中购买价为150万元,基础及安装费20万元,运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为80万元,2016年12月对该设备进行评估,评估机构制定了相应的评估计
admin
2018-03-21
54
问题
某被评估设备购建于2012年12月,账面原值200万元,其中购买价为150万元,基础及安装费20万元,运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为80万元,2016年12月对该设备进行评估,评估机构制定了相应的评估计划,并得到以下数据:
(1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同,2012年至2016年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%;
(2)经了解,该设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际利用率仅为正常利用率的60%,经评估人员鉴定分析,合理的预计以后设备将要80%的利用率,在此利用率下被评估设备尚可使用9年;
(3)与同类设备相比,该设备的操作需要6个工作人员,而同类设备需要3个工作人员,操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25%。折现率为10%;
(4)由于环保、能源的要求,国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。
根据上述资料,回答下列问题:
根据上述条件估测该设备的评估值为( )万元。
选项
A、183.34
B、198.38
C、188.96
D、200.38
答案
B
解析
被评估设备重置成本:
200×(120÷105%)+80×(120%÷115%)=312.05(万元)
被评估设备实体性贬值率:
2012年12月购入部分的实体性贬值率:
4×60%÷(4×60%+9×80%)=25%
2015年12月购入部分的实体性贬值率:
1×60%÷(1×60%+9×80%)=7.69%
2012年12月购入部分的重置成本:
200×(120%÷105%)=228.57(万元)
2015年12月购入部分的重置成本:
80×(120%÷115%)=83.48(万元)
被评估设备实体性贬值率:
(228.57÷312.05)×25%+(83.48÷312.05)×7.69%=20.37%
被评估设备的功能性贬值:
(6—3)×2×(1—25%)×{[1一(1+10%)
(—5)
]÷10%}=17.06(万元)
因为5年后国家强制报废,所以剩余年限应该使用5年来计算。
计算经济性贬值:
2012年12月购入部分的贬值率:
4×60%÷(4×60%+5×80%)=37.5%
2015年12月购入部分的贬值率:
1×60%÷(1×60%+5×80%)=13.04%
贬值率=(228.57÷312.05)×37.5%+(83.48÷312.05)×13.04%=30.96%
由此引起的经济性贬值率为:30.96%—20.37%=10.59%
经济性贬值为:312.05×10.59%=33.05(万元)
计算评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值
=312.05×(1—20.37%)—17.06—33.05=198.38(万元)
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