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  3. 某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估计

某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估计

admin2018-03-21  25
问题 某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估计划，并得到以下数据：
(1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2012年至2016年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％；
(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年；
(3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25％。折现率为10％；
(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。
根据上述资料，回答下列问题：
根据上述条件估测该设备的评估值为(     )万元。
选项 A、183．34
B、198．38
C、188．96
D、200．38
答案B
解析 被评估设备重置成本：
200×(120÷105％)+80×(120％÷115％)=312．05（万元）
被评估设备实体性贬值率：
2012年12月购入部分的实体性贬值率：
4×60％÷(4×60％+9×80％)=25％
2015年12月购入部分的实体性贬值率：
1×60％÷(1×60％+9×80％)=7．69％
2012年12月购入部分的重置成本：
200×(120％÷105％)=228．57（万元）
2015年12月购入部分的重置成本：
80×(120％÷115％)=83．48（万元）
被评估设备实体性贬值率：
(228．57÷312．05)×25％+(83．48÷312．05)×7．69％=20．37％
被评估设备的功能性贬值：
(6—3)×2×(1—25％)×{[1一(1+10％)（—5）]÷10％}=17．06（万元）
因为5年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。
计算经济性贬值：
2012年12月购入部分的贬值率：
4×60％÷(4×60％+5×80％)=37．5％
2015年12月购入部分的贬值率：
1×60％÷(1×60％+5×80％)=13．04％
贬值率=(228．57÷312．05)×37．5％+(83．48÷312．05)×13．04％=30．96％
由此引起的经济性贬值率为：30．96％—20．37％=10．59％
经济性贬值为：312．05×10．59％=33．05（万元）
计算评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值
=312．05×(1—20．37％)—17．06—33．05=198．38（万元）
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