某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为( )万元。

admin2012-12-12  46

问题 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为(     )万元。

选项 A、977.9
B、964.4
C、1000
D、3500

答案B

解析 本题考查房地产收益法估计的相关内容。采用收益法,按收益年限有限其他因素不变的公式计算。
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