甲将房屋抵押给乙以担保向乙的借款，并办理抵押登记。后甲将房屋又出租给丙，明确告知房屋设定抵押的事实。借款到期后，甲无力清偿债务，乙与甲协商行使抵押权无果后，向法院提起拍卖抵押物后，房屋被法院扣押。甲乙丙三方发生争议，对此下列说法正确的是：

admin2013-12-10 97

问题甲将房屋抵押给乙以担保向乙的借款，并办理抵押登记。后甲将房屋又出租给丙，明确告知房屋设定抵押的事实。借款到期后，甲无力清偿债务，乙与甲协商行使抵押权无果后，向法院提起拍卖抵押物后，房屋被法院扣押。甲乙丙三方发生争议，对此下列说法正确的是：

选项 A、一旦抵押权设立，乙有权向承租人丙请求支付租金
B、一旦抵押物被法院扣押后，抵押权人可以通知承租人，丙即必须向乙支付租金
C、一旦法院拍卖房屋，承租人乙仍然可以租赁合同为由对抗买受人
D、承租人因为房屋被拍卖而无法继续承租的损失，可以向出租人请求承担

答案B

解析通常情况下，抵押权人无权收取孳息，只有在债务人不能清偿债务时，抵押物被法院扣押，此时抵押权人才有权收取孳息，但抵押权人必须告知承租人。故A项错．B项正确。由于是先抵押后租赁，故抵押权可以对抗租赁权，不再适用买卖不破租赁，同时由于出租人在租赁房屋时已经明确告知设定抵押的情形，故出租人也无所谓的“权利瑕疵担保责任”问题。故C项和D项也是错误的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hXSJ777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于"谵语"的病因病机描述错误的是

A．雌激素增多B．雄激素增多C．胃肠淤血，消化吸收障碍、菌群失调D．肝细胞进行性或广泛坏死E．肝细胞脂肪变性中毒性鼓肠是由于

男，重体力劳动工人，腰腿痛，并向左下肢放散，咳嗽、喷嚏时加重。检查腰部活动明显受限，并向左倾斜，直腿抬高试验阳性。病程中无低热、盗汗、消瘦症状。为明确诊断，最有意义的检查是

在我国，1岁内小儿需完成的基础计划免疫中，不包括下列中哪项

A．扑翼样震颤无法引出B．轻度性格改变和行为失常C．昏睡和精神错乱D．意识错乱和睡眠倒错E．脑电图正常肝性脑病四期

患者，男性，15岁。癫痫大发作入院，医生请各科会诊该病例。该行为符合医德的哪项原则

患者，男性，35岁。每年有情绪低落1～2个月。情绪低落严重时有厌世及自杀行为。近来又出现明显的情绪低落，对该患者主要防止

1997年冬，某地发生流行性乙型肝炎，在各责任报告人中，某乡医生张某报告了第1例。其他各地的责任报告人相继报出传染病报告卡。张某发出报告的时间应是

有关片剂的正确表述是()。

一个工作簿默认含有的工作表个数为【】

肠瘘瘘口外堵后，护理时应注意（）

A投标人在编制投标文件时的主要依据是否妥当?说明理由。B投标人在编制投标文件时的步骤是否恰当?如不恰当，请改正。

环境污染若按污染的分布范围划分，可分为()。

甲公司采用债务法核算所得税，上期期末“递延所得税负债”账户的贷方余额为330万元；本期发生的可抵减暂时性差异为100万元，适用的所得税率为33%。则甲公司本期期末“递延所得税负债”账户的贷方余额为()万元。

甲产品月末在产品按所耗直接材料成本计价法计价。甲产品月初在产品直接材料成本为7200元；本月发生原材料费用4200元，原材料在生产开始时一次投入。本月完工产品200件，月末在产品100件。甲产品月末在产品的成本为()元。

下列关于三江源地区生态环境保护适宜采取的发展战略措施，正确的是()。

下列不属于公安法制工作的内容的是（）。

y=，则y’=__________．

(2010下软评)软件测试使用各种术语描述软件出现的问题，以下叙述正确的是______。