2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋

admin2013-02-15 74

问题 2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。
丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2009年4月25日，叶某的邻居张某侵占了该房屋，因张某的侵占行为给叶某造成了10万元的经济损失，叶某于2009年5月1日要求张某返还该房屋并赔偿损失，张某无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。
2009年5月10日，王某要求丁某返还该房屋，遭到丁某的拒绝。
2009年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2009年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。
2009年6月10日，小王拟将该房屋作价130万元卖给杜某，同一小区的韩某提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。小王仍将该房屋卖给了杜某，双方于6月 11日办理了产权过户登记。
2009年6月12日，丁某对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但丁某直到6月30日未提起诉讼。
2009年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
2009年7月10日，杜某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2009年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人杜某不能清偿到期债务，经双方协商，杜某以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：
根据有关规定，分别回答以下问题：
叶某是否有权要求张某返还该房屋?并说明理由。叶某应在何时之前请求张某返还该房屋，否则其请求权消灭?并说明理由。叶某是否有权要求张某返还房屋同时再要求张某赔偿损失?并说明理由。叶某拟对张某提起民事诉讼，要求张某赔偿其经济损失，叶某应在何时之前提起诉讼?并说明理由。

选项

答案①叶某有权要求张某返还该房屋。根据《物权法》的规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。②叶某应在 2010年4月25日之前请求张某返还该房屋。根据《物权法》的规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。③叶某有权要求张某返还房屋同时赔偿损失。根据《物权法》的规定，在物权因他人的违法行为受到侵害时，构成侵权行为时，可以同时适用物上请求权和损害赔偿请求权。④叶某应在2011年5月1日之前提起诉讼。根据《物权法》的规定，损害赔偿的请求权，仍适用普通诉讼时效的规定，当事人应当自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起2年内提起诉讼。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hb2c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

在以下金融资产中，收益与发行人的财务状况相关程度较高、持有人非常关心公司的经营状况的证券是()。

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

某人年初存入银行10000元，假设银行按每年10％复利计息，每年末取出2000元，则最后一次能够足额(2000元)提款的时间是()。

适用于产品的生命周期较短的销售定价方法是()。

假设其他条件不变，下列计算方法的改变会导致应收账款周转天数减少的有()。

公司的股利分配政策直接影响了企业的()。

在“5C"信用评估系统中，评价顾客信用的首要因素是()。

企业要具有较强的偿还到期债务的能力，其现金到期债务比至少应大于1。()

Hadyoupreparedforyourlecture,you______morefluently.

患者，女，35岁。近3个月来每次行经经量较以往明显增多，经期稍长但一般能在7～8天内自然停止，伴有经色紫黑，多血块。本病应诊断为

患者，男，65岁。耳中如蝉鸣，时作时止，按之鸣声减弱，听力亦下降，同时伴腰膝酸软，乏力，脉虚细。治疗宜选取

某第二审人民法院在审理对第一审判决不服提起的上诉案件时，发现了下列情形，根据刑事诉讼法律制度的规定，应当撤销原判，发回重审的有()。

—Canyoucompletetheprojectontime?—________.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫(　　)。

下列关于ADSL的描述中，错误的是

TheUnitedStatesiswellknownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

经济法

注册会计师

在以下金融资产中，收益与发行人的财务状况相关程度较高、持有人非常关心公司的经营状况的证券是()。

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

某人年初存入银行10000元，假设银行按每年10％复利计息，每年末取出2000元，则最后一次能够足额(2000元)提款的时间是()。

适用于产品的生命周期较短的销售定价方法是()。

假设其他条件不变，下列计算方法的改变会导致应收账款周转天数减少的有()。

公司的股利分配政策直接影响了企业的()。

在“5C"信用评估系统中，评价顾客信用的首要因素是()。

企业要具有较强的偿还到期债务的能力，其现金到期债务比至少应大于1。()

Hadyoupreparedforyourlecture,you______morefluently.

患者，女，35岁。近3个月来每次行经经量较以往明显增多，经期稍长但一般能在7～8天内自然停止，伴有经色紫黑，多血块。本病应诊断为

患者，男，65岁。耳中如蝉鸣，时作时止，按之鸣声减弱，听力亦下降，同时伴腰膝酸软，乏力，脉虚细。治疗宜选取

某第二审人民法院在审理对第一审判决不服提起的上诉案件时，发现了下列情形，根据刑事诉讼法律制度的规定，应当撤销原判，发回重审的有()。

—Canyoucompletetheprojectontime?—________.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫( )。

下列关于ADSL的描述中，错误的是

TheUnitedStatesiswellknownforitsnetworkofmajorhighwaysdesignedtohelpadrivergetfromoneplacetoanotherinthe

Whendoesaneutronfromoneatomcollideswiththenucleusofanotheratom,achainreactioncanoccur.

正当防卫：是对正在进行不法侵害的行为人采取造成一定损害的方法，以防止公共利益、本人或者他人的人身和其他权利免遭侵害。据此判断，下列哪种行为不属于正当防卫(　　)。