某市房产开发公司发出公开招标书，对该市的一幢住宅楼建设进行招标。按照公开招标的程序，通过严格的资格审查以及公开开标，评标后，某市A建筑公司被选中确定为该住宅楼的承建单位，同时进行了公证。随后双方签署了“建设安装工程承包合同”。合同约定建筑工程面积为5000

admin2010-02-01 48

问题某市房产开发公司发出公开招标书，对该市的一幢住宅楼建设进行招标。按照公开招标的程序，通过严格的资格审查以及公开开标，评标后，某市A建筑公司被选中确定为该住宅楼的承建单位，同时进行了公证。随后双方签署了“建设安装工程承包合同”。合同约定建筑工程面积为5000m²，总造价为301万元(不包括基础造价2万元)，价款一次包定，今后有关费用的变动，将不再考虑调整；同时还约定了竣工期及工程款支付办法等款项。后来因水电问题，工程延期了一个月。由于工期的拖延，恰好赶上建材价格的全面上涨，根据A建筑公司测算，由于建材价格上涨，实际造价已达400万元，超出合同约定近100万元。因此，A建筑公司根据实际发生的情况要求房产开发中心补偿材料差价99万元。
问题：
(1)建设工程合同按照承包工程计价方式不同分为哪几类?
(2)A建筑公司向房产开发中心提出的补偿材料差价的要求是否成7r?为什么?

选项

答案(1)建设工程合同按照承包工程计价方式不同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类。 (2)不成立。因为本工程采用的是价款一次包定的固定价格合同，这种合同的特点是，工程建设单项按固定造价结算，不受材料价格上涨等因素的影响。因此A建筑公司向房产开发中心请求补偿价差的理由是不成立的，只能由自己承担在招标、投标活动中的经营风险，损失自负。

解析

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房屋建筑工程管理与实务

二级建造师

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房屋建筑工程管理与实务

二级建造师

下列项目中不属于寿命周期成本中的维持费的是()。

发达国家工程造价管理的特点主要体现在()等方面。

某产品的功能现实成本为5000元，目标成本为4500元，该产品分为三个功能区，各功能区的重要性系数和现实成本如下表所示。则应用价值工程时，优先选择的改进对象依次为()。

下列属于互斥型投资方案经济效果静态评价方法的是()。

根据《建筑施工组织设计规范》(GB50502—2009)，施工组织设计包括()。

当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求，这种情况为(　　)。

在图所示单因素敏感性分析中，敏感性排序正确的是()。

成本控制是项目成本管理中不确定因素最多、最复杂、最基础的管理内容，其项目成本控制的方法包括()。

选择起重机时应使起重机吊装荷载()被吊装构件的重量。

A．滋阴润肺，清热杀虫B．补益肺肾，滋阴降火C．养阴润肺，益气养阴D．滋阴补阳，止咳化痰E．清热解毒，止咳化痰阴虚火旺型肺痨的治法

处方中的外文文字“stat!”的中文意思是

适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目的计价合同的是()

价值工程对象选择的原则应考虑的方面包括()。

员工处理与领导的关系时，正确的做法是()。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：______。

根据下列材料回答问题。2010年全国房地产开发资金来源中，个人按揭贷款约占()。

在科层制的组织结构中，领导者的最佳控制幅度取决于()。

第一次国共合作建立后，改组后的国民党成了下列阶级的联盟

若关系模式R∈1NF，且每一个非主属性完全函数依赖于码，则R∈

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下列项目中不属于寿命周期成本中的维持费的是()。

发达国家工程造价管理的特点主要体现在()等方面。

某产品的功能现实成本为5000元，目标成本为4500元，该产品分为三个功能区，各功能区的重要性系数和现实成本如下表所示。则应用价值工程时，优先选择的改进对象依次为()。

下列属于互斥型投资方案经济效果静态评价方法的是()。

根据《建筑施工组织设计规范》(GB50502—2009)，施工组织设计包括()。

当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求，这种情况为( )。

在图所示单因素敏感性分析中，敏感性排序正确的是()。

成本控制是项目成本管理中不确定因素最多、最复杂、最基础的管理内容，其项目成本控制的方法包括()。

选择起重机时应使起重机吊装荷载()被吊装构件的重量。

A．滋阴润肺，清热杀虫B．补益肺肾，滋阴降火C．养阴润肺，益气养阴D．滋阴补阳，止咳化痰E．清热解毒，止咳化痰阴虚火旺型肺痨的治法

处方中的外文文字“stat!”的中文意思是

适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目的计价合同的是()

价值工程对象选择的原则应考虑的方面包括()。

员工处理与领导的关系时，正确的做法是()。

“只有认识错误，才能改正错误。”以下诸项都准确表达了上述断定的含义，除了：______。

根据下列材料回答问题。2010年全国房地产开发资金来源中，个人按揭贷款约占()。

在科层制的组织结构中，领导者的最佳控制幅度取决于()。

第一次国共合作建立后，改组后的国民党成了下列阶级的联盟

若关系模式R∈1NF，且每一个非主属性完全函数依赖于码，则R∈

当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求，这种情况为(　　)。