某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织，明确了专(兼)职消防人员及其职责。在

admin2018-10-17 42

问题某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织，明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实消防管理工作，确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造和维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。
根据以上材料，回答问题：
简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。

选项

答案不合理。根据《多产权建筑消防管理》(GAT1245—2015)要求，多产权建筑的产权方、使用方应协商确定或委托统一管理单位，明确消防安全管理职责，制定统一的消防安全管理规章制度，不能将酒店排除在外(消防安全责任人是法定的，不用在管理制度中进行明确)。

解析《多产权建筑消防安全管理》(GA／T1245—2015)第4．1．1条规定：“多产权建筑的产权方、使用方应协商确定或委托统一管理单位，明确消防安全管理职责，对多产权建筑的消防安全实行统一管理。”第4．1．2条规定：“多产权建筑的产权方、使用方、统一管理单位应制定统一的消防安全管理规章制度并认真遵守有关消防安全管理规定。”

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