1．背景李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：

admin2015-11-15 108

问题 1．背景
李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：
(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；
(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房；
(3)拆除连接阳台的混凝土墙体；
(4)去掉房屋原有室内节能保温层，扩大使用面积；
(5)拆改燃气管道和设施。
事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2．问题
事件二中，物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。

选项

答案不妥当。理由：物业管理企业无权要求李某提供房屋买卖合同及付款凭证，其他三项资料应提供。因房屋的产权人是王某，故虽然房屋是由李某实际出资购买，但在装修时应由实际产权人出具同意进行装饰装修工作的证明。

解析

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建筑工程管理与实务

一级建造师

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