农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，说法错误的有( )。

admin2010-03-25 40

问题农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权，说法错误的有( )。

选项 A、老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B、老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意
C、老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人
D、老王转包、出租等收益，应当与村集体平分
E、耕地属于集体所有的土地，其使用权不得抵押

答案A,B,C,D

解析《农村土地承包法》第三十七条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。因此，只有转让才需要发包方同意。第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。转包属于农民集体内部的事项，由承包权人自行决定，只需要向发包方备案即可。第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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