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农民老王家分得耕地10亩,现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权,说法错误的有( )。
农民老王家分得耕地10亩,现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权,说法错误的有( )。
admin
2010-03-25
64
问题
农民老王家分得耕地10亩,现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权,说法错误的有( )。
选项
A、老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B、老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当经过村集体同意
C、老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当向县级以上人民政府申请登记,否则不得对抗第三人
D、老王转包、出租等收益,应当与村集体平分
E、耕地属于集体所有的土地,其使用权不得抵押
答案
A,B,C,D
解析
《农村土地承包法》第三十七条第一款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。因此,只有转让才需要发包方同意。第三十八条规定,土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。转包属于农民集体内部的事项,由承包权人自行决定,只需要向发包方备案即可。第三十六条规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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土地权利理论与方法题库土地登记代理人分类
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