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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题: 该酒店式公寓建成后的年净收益
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题: 该酒店式公寓建成后的年净收益
admin
2021-10-13
49
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年国有建设用地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金收入为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,回答下列问题:
该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。
选项
A、300
B、360
C、540
D、600
答案
A
解析
月净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用。该酒店建成后净收益=50×(1-10%)-50×40%=25(元/平方米),年净收益=25×12=300(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
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